감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 창선면 율도리 소재 "창강공원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임.기호(3,4) : 공히 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지이며, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로(기호(3,4) 포함)가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상의 조경시설(조경수, 데크시설 등) 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,외벽 : 드라이비트, 벽돌치장 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(ㄱ) 목조 슁글지붕 단층. 2) 이용상태 기호(2) : 단독주택.기호(ㄱ): 보일러실. 3) 설비내역 기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)(보일러실)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.