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로고 창원지방법원 진주지원 [경매5계] 2022타경35222
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 484-1 외 1 필지

경남 진주시 일반성면 창촌리 484-1

주소복사
구분 토지
용도 답
토지 2067㎡(625.3평)
건물 -
감정가 405,355,000원
최저가 207,542,000원
보증금 20,760,000원 (10%)
청구액 90,640,144원
경매구분 강제경매
접수일 2022년 09월 21일
감정일 2022년 10월 04일
매각일 2023년 06월 15일
2022타경35222
2022타경35222
2022타경35222
2022타경35222
2022타경35222
2022타경35222
2022타경35222
2022타경35222
2022타경35222
2022타경35222
2022타경35222
감정가
4억535만5000원
낙찰가 43%
2억3010만원
배당종결 2023년 06월 15일
유찰 3회농지취득자격증명맹지
유찰 3회농지취득자격증명맹지
구분 토지
용도 답
토지 2067㎡(625.3평)
건물 -
감정가 405,355,000원
최저가 207,542,000원
보증금 20,760,000원 (10%)
청구액 90,640,144원
경매구분 강제경매
접수일 2022년 09월 21일
감정일 2022년 10월 04일
매각일 2023년 06월 15일
배당종결 2023년 06월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 신OOOOO
채권자 남OOOOOOO
근저당권자 남OOOOOOO
근저당권자 미OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
압류권자 신OOOOO
교부권자 진OO
지상권자 남OOOOOOO

기일 내역

2023.07.28
납부 (2023.07.24)
2023.06.22
최고가매각허가결정
2023.06.15
2억3010만원 매각
2억754만2000원 최저가
2023.05.11
2억5942만7000원 유찰
2023.04.06
3억2428만4000원 유찰
2023.02.23
4억535만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각임. -목록[1,2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -목록[1,2] 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전’임. -목록[2] 제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각 포함, 지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각임.
-목록[1,2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[1,2] 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전’임.
-목록[2] 제시외 수목(감정서상 ᄀ) 매각 포함, 지적도상 맹지임.

경매마당에서 총 49회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 "일반성면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독및 공동주택 등이 소재하는 면소재지 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "전"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.기호(2) : 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(자두나무 등) 소재하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-30
(을17) 		근저당권설정 남김해새마을금고 소멸
말소기준 등기 288,000,000원
2020-12-30
(을18) 		지상권설정 남김해새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-12-31
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 85,000,000원
2021-03-31
(갑6) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 86,855,897원
2021-04-30
(을19) 		근저당권설정 미래피엔디주식회사 소멸
- 59,000,000원
2022-09-22
(갑9) 		강제경매개시결정
(2022타경35222) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 90,640,144원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2022타경35222[1] 2023.01.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2022타경35222[1] 		2023.01.19

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각임.
-목록[1,2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[1,2] 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전’임.
-목록[2] 제시외 수목(감정서상 ᄀ) 매각 포함, 지적도상 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월04일13시34분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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