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로고 창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2022타경36300
경상남도 남해군 설천면 덕신리 산201

경남 남해군 설천면 덕신리 산 201

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 18050㎡(5460.1평)
건물 -
감정가 36,100,000원
최저가 9,463,000원
보증금 950,000원 (10%)
청구액 47,959,366원
접수일 2022년 11월 11일
개시결정 2022년 11월 14일
감정일 2022년 11월 21일
매각일 2024년 01월 04일
2022타경36300
2022타경36300
2022타경36300
2022타경36300
2022타경36300
2022타경36300
감정가
3610만원
낙찰가 65%
1255만원
배당종결 2024년 01월 04일
유찰 6회맹지
유찰 6회맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 18050㎡(5460.1평)
건물 -
감정가 36,100,000원
최저가 9,463,000원
보증금 950,000원 (10%)
청구액 47,959,366원
접수일 2022년 11월 11일
개시결정 2022년 11월 14일
감정일 2022년 11월 21일
매각일 2024년 01월 04일
배당종결 2024년 01월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 반OOOO
압류권자 강OOOO
교부권자 반OOOO
교부권자 강OOOO
지상권자 한OOOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOOO
교부권자 남OO

기일 내역

2024.02.19
납부 (2024.02.19)
2024.01.11
최고가매각허가결정
2024.01.04
1255만원 매각
946만3000원 최저가
2023.11.30
1182만9000원 유찰
2023.10.26
1478만6000원 유찰
2023.09.14
1848만3000원 유찰
2023.08.10
2310만4000원 유찰
2023.06.22
2888만원 유찰
2023.05.18
3610만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 동측 일부 토지는 철탑부지 및 선하지(송전선로 아래의 토지)임. - 맹지.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 1번(1984. 8. 6.접수 제15891호) 철탑 및 송전선의 건설과 소유를 위한 지상권

물건 비고(매각 명세서)

- 동측 일부 토지는 철탑부지 및 선하지(송전선로 아래의 토지)임.
- 맹지.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 설천면 덕신리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 대부분 자연림 위주로 형성된 순수산림지대임. 2) 교통상황 야산 정상부에 위치하여 교통상황은 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한), 공익용산지, 야생생물보호구역, 국립공원, 공원자연환경지구. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 동측 일부는‘철탑부지 및 선하지(송전선로 아래의 토지)’로서, 제한의 정도 등을 감안하여 평가하였는 바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1984-08-06
(을1) 		지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 철탑및 송전선의 건설과 소유
2005-01-26
(갑2) 		압류 반포세무서 소멸
말소기준 등기 -
2005-05-18
(갑4) 		압류 강남세무서 소멸
- -
2017-01-19
(갑9) 		가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 40,109,746원
2022-11-14
(갑11) 		강제경매개시결정
(2022타경36300) 		주식회사국민행복기금 소멸
경매기입 등기 47,959,366원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2022타경36300[1] 2023.09.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2022타경36300[1] 		2023.09.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 1번(1984. 8. 6.접수 제15891호) 철탑 및 송전선의 건설과 소유를 위한 지상권

물건 비고(매각 명세서)

- 동측 일부 토지는 철탑부지 및 선하지(송전선로 아래의 토지)임.
- 맹지.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월23일12시38분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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