감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상담도 사천시 용현면 주문리 소재 주문마을회관 북동측 인근에 위치하며,주위는 순수 농촌지대로서, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 자체지면 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 2필지 일단의 주택 및 축사부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약5미터폭 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1) 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 2) 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2) 일부 지상에 기호(ㄷ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: 새시 및 목재 이중창구조임.기호(3-2): 철파이프조 스레트지붕 단층건물로서, 벽체: 일부 조적 및 스레트잇기 마감 등,기호(3-3): 블록조 스레트지붕 단층건물로서, 외벽: 몰탈 마감 등, 내벽: 몰탈 마감 등, 창호: 없음. 2) 이용상태 기호(3-1): 단독주택기호(3-2): 축사기호(3-3): 퇴비사 3) 설비내역 기호(3-1): 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "개황도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 용도 등으로 판단할 경우에 본건토지의 이용 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호(3-2): 제시목록상 "철골조"이나, 현황은 "철파이프조"로 상이함.기호(3-3): 제시목록상 면적 12㎡이나, 개략적인 실측 면적은 약54㎡로 현저히 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.