경매마당 경매정보 '2023타경179'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2023타경179

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2023타경179	2023-01-09	76억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2023타경179	2023-01-09 76억원

경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제1동 외 1개 동

경남 산청군 금서면 매촌리 1322

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 23920.2㎡(7235.86평)

건물 4198.38㎡(1270.01평)

감정가 7,324,374,680원

최저가 3,000,064,000원

보증금 300,006,400원 (10%)

청구액 7,600,000,000원

개시결정 2023년 01월 10일

감정일 2023년 03월 02일

배당종기 2023년 04월 25일

매각일 2024년 10월 31일

감정가

73억2437만4680원

101만2233원/평 (토지)

낙찰가 41% 

43억원

배당종결 2024년 10월 31일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 23920.2㎡(7235.86평)

건물 4198.38㎡(1270.01평)

감정가 7,324,374,680원

최저가 3,000,064,000원

보증금 300,006,400원 (10%)

청구액 7,600,000,000원

개시결정 2023년 01월 10일

감정일 2023년 03월 02일

배당종기 2023년 04월 25일

매각일 2024년 10월 31일

배당종결 2024년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 이OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.12.16
                                            
                            납부 (2024.12.13)
                        
                                                    2024.11.07
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.10.31
                                            
43억원매각 
                                30억6만4000원
                                최저가
                            
                                                    2024.09.05
                                            
                            37억5008만원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.11
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.05.30
                                            
                            46억8760만원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.18
                                            
                            58억5950만원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.14
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.02.08
                                            
                            73억2437만4680원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2024년03월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-29호, 제2019-42호 기계기구 및 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각 포함. -기계기구 목록 중 Laser Cutting M/C 일체(감정서상 8, 9)는 감정서에 매촌리 1324 공장내 이전설치 가동중이라고 명시되어 있으나, 현재 매촌리 1322 공장내로 이전되어 있음. -제시외 기계기구 수변전설비(감정서상 a) 및 오버헤드크레인 7식(감정서상 b~h)은 매각 제외. -지상의 콘테이너 1동 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-29호, 제2019-42호 기계기구 및 제시외 건물(감정서상 ᄀ~ᄅ) 매각 포함.
- 기계기구 목록 중 Laser Cutting M/C 일체(감정서상 8, 9)는 감정서에 매촌리 1324 공장내 이전설치 가동중이라고 명시되어
있으나, 현재 매촌리 1322 공장내로 이전되어 있음.
- 제시외 기계기구 수변전설비(감정서상 a) 및 오버헤드크레인 7식(감정서상 b~h)은 매각 제외.
- 지상의 콘테이너 1동 매각 제외.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 산청금서농공단지 내에 위치하며, 인근은 중. 대규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 평탄하게 조성된 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 산업개발진흥지구(금서제2농공단지) , 제2종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(금서 제2농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 판넬잇기마감, 천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감바닥 : 하드너마감 등창호 : 샤시창기호 3 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로외벽 : 드라이비트마감내벽 : 벽지 및 페인팅마감 등바닥 : 타일, 장판 마감 등창호 : 샤시창 임. 2) 이용상태 기호 2 : 공장 등기호 3 : 사무실, 식당, 숙소 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 제시외 건물 기호 ㄱ-ㄹ이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주OOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: 5,000,000	사업: 2022-05-27 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 카이랩스: 임대차기간, 차임은 상가건물임대차현황서에 근거함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 카이랩스는 임차인임. 3. 강신율 차장 면담함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 10,868,310,000원(11건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-04	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2018-09-04	단독소유	-	OO
2019-09-10 (을20)	근저당권설정	한OOOOO	OO
2019-09-10 (을20)	말소기준 등기	5,800,000,000	OO
2019-12-26 (을21)	근저당권설정	한OOOOO	OO
2019-12-26 (을21)	-	1,800,000,000	OO
2020-09-24 (갑17)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-09-24 (갑17)	-	-	OO
2020-09-25 (갑18)	가압류	신OOOOO	OO
2020-09-25 (갑18)	-	1,770,000,000	OO
2020-10-06 (갑20)	압류	산OO	OO
2020-10-06 (갑20)	-	-	OO
2020-10-27 (갑21)	가압류	이OO	OO
2020-10-27 (갑21)	-	12,131,446	OO
2020-11-18 (갑22)	압류	국	OO
2020-11-18 (갑22)	-	처분청 진주세무서장	OO
2022-12-13 (갑26)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-12-13 (갑26)	-	1,400,000,000	OO
2023-01-06 (갑27)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-01-06 (갑27)	-	24,265,753	OO
2023-01-10 (갑28)	임의경매개시결정 (2023타경179)	유OOOOOOOOOOOOO	OO
2023-01-10 (갑28)	경매기입 등기	7,600,000,000원	OO
2023-01-18 (갑29)	가압류	탁OO	OO
2023-01-18 (갑29)	-	3,383,993	OO
2023-01-19 (갑30)	가압류	(OOOOOOOOOOO	OO
2023-01-19 (갑30)	-	12,114,871	OO
2023-01-20 (갑31)	가압류	(OOOOOOOOOOOO	OO
2023-01-20 (갑31)	-	6,788,755	OO
2023-01-20 (갑32)	가압류	(OOOOOOOOOOOO	OO
2023-01-20 (갑32)	-	20,300,220	OO
2023-02-13 (갑33)	압류	한OOOOOOOO	OO
2023-02-13 (갑33)	-	-	OO
2023-02-22 (갑34)	가압류	신OOOOOOOO	OO
2023-02-22 (갑34)	-	19,352,000	OO
2023-04-24 (갑35)	압류	산OO	OO
2023-04-24 (갑35)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.