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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경179
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제1동 외 1개 동 건물 1270평

경남 산청군 금서면 매촌리 1322

주소복사
2023타경179
2023타경179
2023타경179
2023타경179
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2023타경179
2023타경179
2023타경179
감정가
73억2437만4680원
최저가 59%
30억6만4000원
공고 2024년 10월 31일 입찰 D-43
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 23920.2㎡ (7235.9평)
건물 4198.38㎡ (1270평)
감정 2023년03월02일
보증금 3억1만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경179
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년04월25일
청구액 7,600,000,000원
채권자 유OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인 주OOO OOOO
근저당권자 한OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 산OO
압류권자 부OOOOOOOO OOOO
압류권자 진OOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 한OOOOOOOO
교부권자 산OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 탁OO
배당요구권자 산O
배당요구권자 사OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 차OO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 황OO
배당요구권자 안OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 권OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 배OO
배당요구권자 수O
배당요구권자 송OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 송OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 테O
배당요구권자 뱀O
배당요구권자 신OOOO OOOO
배당요구권자 강OOO
유찰 4회
2024.10.31
30억6만4000원 진행
2024.09.05
37억5008만원 유찰
2024.07.11
기일변경
2024.05.30
46억8760만원 유찰
2024.04.18
58억5950만원 유찰
2024.03.14
기일변경
2024.02.08
73억2437만4680원 유찰

경매마당에서 총 107회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-29호, 제2019-42호 기계기구 및 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각 포함. -기계기구 목록 중 Laser Cutting M/C 일체(감정서상 8, 9)는 감정서에 매촌리 1324 공장내 이전설치 가동중이라고 명시되어 있으나, 현재 매촌리 1322 공장내로 이전되어 있음. -제시외 기계기구 수변전설비(감정서상 a) 및 오버헤드크레인 7식(감정서상 b~h)은 매각 제외. -지상의 콘테이너 1동 매각 제외.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

23920.2㎡ (7235.9평)

건물

4198.38㎡ (1270평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 공장용지 보기
2 건물 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제1동 공장 보기
3 건물 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제2동 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 산청금서농공단지 내에 위치하며, 인근은 중. 대규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 평탄하게 조성된 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 산업개발진흥지구(금서제2농공단지) , 제2종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(금서 제2농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 판넬잇기마감, 천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감바닥 : 하드너마감 등창호 : 샤시창기호 3 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로외벽 : 드라이비트마감내벽 : 벽지 및 페인팅마감 등바닥 : 타일, 장판 마감 등창호 : 샤시창 임. 2) 이용상태 기호 2 : 공장 등기호 3 : 사무실, 식당, 숙소 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 제시외 건물 기호 ㄱ-ㄹ이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-04
소유자 주식회사평림(소유자)
단독소유 -
2019-09-10
(을20)
근저당권설정 한국산업은행 소멸
말소기준 등기 5,800,000,000
2019-12-26
(을21)
근저당권설정 한국산업은행 소멸
- 1,800,000,000
2020-09-24
(갑17)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-25
(갑18)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,770,000,000
2020-10-06
(갑20)
압류 산청군 소멸
- -
2020-10-27
(갑21)
가압류 이권수 소멸
- 12,131,446
2020-11-18
(갑22)
압류 소멸
- 처분청 진주세무서장
2022-12-13
(갑26)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 1,400,000,000
2023-01-06
(갑27)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 24,265,753
2023-01-10
(갑28)
임의경매개시결정
(2023타경179)
유디제구차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 7,600,000,000원
2023-01-18
(갑29)
가압류 탁인덕 소멸
- 3,383,993
2023-01-19
(갑30)
가압류 (선정당사자)산둔외2명 소멸
- 12,114,871
2023-01-20
(갑31)
가압류 (선정당사자)이병열외6명 소멸
- 6,788,755
2023-01-20
(갑32)
가압류 (선정당사자)강왕위외7명 소멸
- 20,300,220
2023-02-13
(갑33)
압류 한국장애인고용공단 소멸
- -
2023-02-22
(갑34)
가압류 신한에어로주식회사 소멸
- 19,352,000
2023-04-24
(갑35)
압류 산청군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
주식회사 카이랩스
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
5,000,000
사업: 2022-05-27
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

주식회사 카이랩스: 임대차기간, 차임은 상가건물임대차현황서에 근거함.

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 카이랩스는 임차인임. 3. 강신율 차장 면담함.


미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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