감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 남해군 창선면 당항리 소재 냉천마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변의 단독주택 및 펜션, 농경지, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 도로로 이용중입니다.기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 펜션부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건이 현황 대부분 폭 약 4-5m내외의 포장도로로 이용중입니다.기호(2) 남측으로 폭 약 4-5m내외의 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄷ) 구조, 이용상황 등을 고려컨대, 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지의 의뢰목록상 지목은 "대"이나, 현황은 "대부분 도로"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 위 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호.기호(3-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시창호.기호(ㄱ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층입니다.기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.기호(ㄷ) 지하수 관정입니다. 2) 이용상태 기호(3-가) 1,2층 다가구주택(펜션)으로 이용중입니다.기호(3-나) 창고로 이용중입니다.기호(ㄱ) 가추로 이용중입니다.기호(ㄴ) 창고로 이용중입니다.기호(ㄷ) 지하수 관정입니다. 3) 설비내역 기호(3-가) 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.기호(3-나) 없습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 기호(3-가) 건물의 의뢰목록상 구조는 "(철근)콘크리트지붕"이나, 현황은 "(철근)콘크리트위 아스팔트슁글지붕" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.