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로고 창원지방법원 진주지원 [경매5계] 2023타경605[1]
경상남도 산청군 단성면 관정리 310-1 외 1 필지

경남 산청군 단성면 관정리 310-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 863㎡(261.1평)
건물 -
감정가 13,575,000원
최저가 8,688,000원
보증금 868,800원 (10%)
청구액 65,968,469원
개시결정 2023년 02월 14일
감정일 2023년 02월 25일
배당종기 2023년 05월 02일
매각일 2024년 02월 01일
2023타경605[1]
2023타경605[1]
2023타경605[1]
2023타경605[1]
2023타경605[1]
2023타경605[1]
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2023타경605[1]
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2023타경605[1]
2023타경605[1]
2023타경605[1]
2023타경605[1]
2023타경605[1]
2023타경605[1]
감정가
1357만5000원
낙찰가
- 원
배당종결 2024년 02월 01일
유찰 3회맹지분묘기지권농지취득자격증명
유찰 3회맹지분묘기지권농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 863㎡(261.1평)
건물 -
감정가 13,575,000원
최저가 8,688,000원
보증금 868,800원 (10%)
청구액 65,968,469원
개시결정 2023년 02월 14일
감정일 2023년 02월 25일
배당종기 2023년 05월 02일
매각일 2024년 02월 01일
배당종결 2024년 02월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 산OO
교부권자 김OOOOO
임금채권자 최OO
임금채권자 정OO
임금채권자 김OO
임금채권자 한OO
압류권자 김OOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 한OO
가압류권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
지상권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 최OO
근저당권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.03.07
기일변경
2024.02.01
868만8000원 유찰
2023.12.28
1086만원 유찰
2023.11.23
1357만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함), 목록[1]에 대한 별첨 산청군 단성면 사실조회회신서 참조. -목록[1] 지상에 분묘 2기 소재함, 분묘 감안하여 평가. -목록[1.2] 현황 농경지 및 묘지로 이용 중. -목록[1,2] 수목은 토지 가격에 포함하여 평가. -목록[1,2] 맹지임.

지상권(매각 명세서)

-목록[1] 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함), 목록[1]에 대한 별첨 산청군 단성면
사실조회회신서 참조.
-목록[1] 지상에 분묘 2기 소재함, 분묘 감안하여 평가.
-목록[1.2] 현황 농경지 및 묘지로 이용 중.
-목록[1,2] 수목은 토지 가격에 포함하여 평가.
-목록[1,2] 맹지임.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 산청군 단성면 관정리 310-1 배당종결
2024.02.01 		-
2 경상남도 산청군 단성면 소남리 543 배당종결
2024.02.01 		바로가기
3 경상남도 산청군 단성면 소남리 544-4 배당종결
2024.02.01 		바로가기
4 경상남도 산청군 단성면 소남리 353-1 배당종결
2024.02.01 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2 토지는 경상남도 산청군 단성면 관정리 관정마을, 기호3-6 토지는 산청군 단성면소남리 소남마을 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1-4 토지는 부정형의 완경사 및 평지로, 기호1,2 토지는 농경지 및 묘지, 기호3 토지는나대지, 기호4 토지는 일부 농경지 및 일부 휴경지, 기호5,6 토지는 세장형의 완경사지인농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1-4 토지는 맹지, 기호5,6 토지는 서측으로 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,2 토지 : 생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,(낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. - 기호3,4 토지 :계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. - 기호5,6 토지 :농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호4 지상에 수목 1주가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상.- 기 타 : 없 음.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 283,840,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-17
(을1) 		근저당권설정 삼랑진농업협동조합 멤버십
말소기준 등기 65,000,000원
2016-06-17
(을2) 		지상권설정 삼랑진농업협동조합 멤버십
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-02-21
(갑13) 		가압류 신용보증기금 멤버십
- 85,000,000원
2019-07-17
(갑15) 		가압류 김우헌외3명 멤버십
- 114,266,468원
2019-07-24
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2022-06-23
(갑18) 		가압류 삼성카드주식회사 멤버십
- 19,581,387원
2023-02-14
(갑19) 		임의경매개시결정
(2023타경605) 		삼랑진농업협동조합 멤버십
경매기입 등기 65,968,469원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2023타경605[1] 2023.10.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2023타경605[1] 		2023.10.31

지상권(매각 명세서)

-목록[1] 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함), 목록[1]에 대한 별첨 산청군 단성면
사실조회회신서 참조.
-목록[1] 지상에 분묘 2기 소재함, 분묘 감안하여 평가.
-목록[1.2] 현황 농경지 및 묘지로 이용 중.
-목록[1,2] 수목은 토지 가격에 포함하여 평가.
-목록[1,2] 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월21일10시57분 / 2023년11월21일11시23분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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