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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2023타경636[1]
경상남도 진주시 지수면 용봉리 248 외 1 필지

경남 진주시 지수면 용봉리 248

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1559㎡(471.6평)
건물 -
감정가 67,037,000원
최저가 27,458,000원
보증금 2,750,000원 (10%)
청구액 119,645,054원
접수일 2023년 02월 14일
개시결정 2023년 02월 15일
감정일 2023년 02월 27일
매각일 2024년 01월 11일
2023타경636[1]
2023타경636[1]
2023타경636[1]
2023타경636[1]
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2023타경636[1]
2023타경636[1]
2023타경636[1]
감정가
6703만7000원
낙찰가 59%
2750만원
배당종결 2024년 01월 11일
유찰 4회농지취득자격증명
유찰 4회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1559㎡(471.6평)
건물 -
감정가 67,037,000원
최저가 27,458,000원
보증금 2,750,000원 (10%)
청구액 119,645,054원
접수일 2023년 02월 14일
개시결정 2023년 02월 15일
감정일 2023년 02월 27일
매각일 2024년 01월 11일
배당종결 2024년 01월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 남OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
지상권자 밀OOOOOOO

기일 내역

2024.02.26
납부 (2024.02.06)
2024.01.18
최고가매각허가결정
2024.01.11
2750만원 매각
2745만8000원 최저가
2023.12.07
3432만3000원 유찰
2023.11.02
4290만4000원 유찰
2023.09.21
5363만원 유찰
2023.08.17
6703만7000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 진주시 지수면 용봉리 248 배당종결
2024.01.11 		-
2 경상남도 진주시 지수면 용봉리 297 배당종결
2023.12.07 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 지수면 용봉리, 영광교회에서 남동측으로 직선거리 약800-1,000 m 내외에 소재하고 있으며, 주위는 농촌지대로 농경지` 농가` 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1-4는 영농차량 등 자동차 접근이 가능하고,관내버스정류장까지의 거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 보통 이하인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2는 부정형의 토지로, 남서측으로 접한 용봉로보다 지반이 낮고 농경지로 이용되고 있음.기호3은 농업용수로를 사이에 끼고 북서측으로 접한 용봉로442번길과 대체로 평탄한 부정형의 토지로 농경지(답)으로 이용되고 있므며, 벼 수확 후 동계휴경상태,기호4는 북동측으로 접한 용봉로442번길보다 대체로 지반이 낮아 서측과 북서측으로 하향 완경사진 토지로, 북서측부분은 농경지(답)로, 남동측부분은 법면에 유사하게 형성되어 있는 토지로 묵은 농경지상태임. 4) 인접 도로상태 기호1, 2는 남서측으로 지반이 높은 용봉로(왕복2차선)와 접하며, 지반이 낮아 영농차량 출입로가 개설되어 있고기호3은 북서측으로 농업용수로를 끼고 아스팔트 포장된 세로와 접하고기호4는 북동측으로 지반이 높은, 콘크리트포장 용봉로 442번길과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3, 4계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-10
 소유자 김경애 (소유자)
단독소유 -
2018-12-10
(을1) 		근저당권설정 밀양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2023-12-01
(을1-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-12-10
(을2) 		지상권설정 밀양농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-10-07
(을3) 		근저당권설정 남문모 소멸
- 72,000,000원
2023-02-15
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경636) 		밀양농업협동조합 소멸
경매기입 등기 119,645,054원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2023타경636[1] 2023.12.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2023타경636[1] 		2023.12.11

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월24일14시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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