창원지방법원 진주지원 [경매5계]
2023타경759
경남 진주시 봉곡동 477-10
정OO
고OOOOOOO
배OO
-일괄매각임. -제시외 건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함. -목록 [2]는 노후된 건물로 현재(기준시점:2023.03.04.) 관리상태가 부실한 공가로서 현상을 참작하여 관찰감가 하였으며, 공부상 면적과 실측면적에 차이가 있어 실측 사정하여 평가함. 공부상 스레이트지붕이나 현황은 강판지붕임. -정확한 지적경계는 측량감정 요함.
<비고>
배철영:임대차관계불분명.
-일괄매각임.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ, ᄂ] 매각 포함.
-목록 [2]는 노후된 건물로 현재(기준시점:2023.03.04.) 관리상태가 부실한 공가로서 현상을 참작하여 관찰감가 하였으며, 공부
상 면적과 실측면적에 차이가 있어 실측 사정하여 평가함. 공부상 스레이트지붕이나 현황은 강판지붕임.
-정확한 지적경계는 측량감정 요함.
[목록2]본건 전입신고된 배철영은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 봉곡동, 봉곡초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 로변으로는 각종 상업용점포, 후면은 공동주택` 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 어렵사리 자동차 접근은 가능하나 되돌아 나오기가 난하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고한 부정형의 토지로 주택부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 동측으로 477-4도[하수구복개 콘크리트포장 출입로]와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조요망. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2, 2-1, 2-2 건물은 외벽은 시멘트블록위 몰탈 등내벽은 벽지 등창호는 삿시창호 등 마감으로 상당기간 공가로 관리상태는 보통이하인 편임. 2) 이용상태 주택용도로 현재 공가상태임. 3) 설비내역 급`배수설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 건물개황도에 도시된 바와 같이 목조 스레이트지붕 창고 및 차양 등 `기호 ㄱ, ㄴ"이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호2 건물은 공부상 지붕은 `스레이트지붕"이나 개량되어 현황은 `강판지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실상태이며, 임대관계는 `미상"임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-04-16 |
소유자 | 정현철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-04-16 (을1) |
근저당권설정 | 고성농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 221,000,000원 | ||
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2018-10-17 (을2) |
근저당권설정 | 최정봉 | 소멸 |
| - | 58,589,000원 | ||
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2023-01-30 (갑3) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 28,000,000원 | ||
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2023-02-17 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경759) |
고성농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 193,504,599원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 진주지원 | 2023타경759[1] | 2024.05.08 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
진주지원 2023타경759[1] |
2024.05.08 |
<비고>
배철영:임대차관계불분명.
-일괄매각임.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ, ᄂ] 매각 포함.
-목록 [2]는 노후된 건물로 현재(기준시점:2023.03.04.) 관리상태가 부실한 공가로서 현상을 참작하여 관찰감가 하였으며, 공부
상 면적과 실측면적에 차이가 있어 실측 사정하여 평가함. 공부상 스레이트지붕이나 현황은 강판지붕임.
-정확한 지적경계는 측량감정 요함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 배철영 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-12-14 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년03월03일11시39분
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[목록2]본건 전입신고된 배철영은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매5계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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