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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2023타경964
경상남도 사천시 백천동 163

경남 사천시 백천동 163

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1273㎡(385.1평)
건물 -
감정가 92,929,000원
최저가 9,978,000원
보증금 1,000,000원 (10%)
청구액 43,446,527원
접수일 2023년 02월 24일
개시결정 2023년 03월 13일
감정일 2023년 03월 26일
매각일 2025년 02월 03일
2023타경964
2023타경964
2023타경964
2023타경964
2023타경964
2023타경964
2023타경964
2023타경964
감정가
9292만9000원
낙찰가 89%
1001만원
배당종결 2025년 02월 03일
유찰 10회농지취득자격증명분묘기지권맹지
유찰 10회농지취득자격증명분묘기지권맹지
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1273㎡(385.1평)
건물 -
감정가 92,929,000원
최저가 9,978,000원
보증금 1,000,000원 (10%)
청구액 43,446,527원
접수일 2023년 02월 24일
개시결정 2023년 03월 13일
감정일 2023년 03월 26일
매각일 2025년 02월 03일
배당종결 2025년 02월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 곤OOOOOOO
근저당권자 곤OOOOOOO
교부권자 사OO
지상권자 곤OOOOOOO

기일 내역

2025.03.21(16:00)
매각
2025.02.10(14:00)
최고가매각허가결정
2025.02.03(10:00)
1001만원 매각
997만8000원 최저가
2024.12.12(10:00)
1247만2000원 유찰
2024.11.07(10:00)
1559만원 유찰
2024.09.12(10:00)
1948만8000원 유찰
2024.07.18(10:00)
2436만원 유찰
2024.06.13(10:00)
3045만원 유찰
2024.04.25(10:00)
3806만3000원 유찰
2024.03.21(10:00)
4757만9000원 유찰
2024.02.15(10:00)
5947만4000원 유찰
2024.01.11(10:00)
7434만3000원 유찰
2023.12.07(10:00)
9292만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). - 을구 10번 지상권설정(2015년 9월 25일 제26375호) 등기에 대하여 지상권자의 말소동의서가 제출됨. - 지적도상 맹지.

지상권(매각 명세서)

지상 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 을구 10번 지상권설정(2015년 9월 25일 제26375호) 등기에 대하여 지상권자의 말소동의서가 제출됨.
- 지적도상 맹지.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 백천동 소재 "백운마을회관" 남측 인근애 위치하며, 주위는 산간 농경지, 임야, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정 이적용되는농지 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-25
(을10) 		지상권설정 곤명농업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물 및 수목소유
2016-12-21
(을12) 		근저당권설정 곤명농업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2023-03-13
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경964) 		곤명농업협동조합 소멸
경매기입 등기 43,446,527원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2023타경964[1] 2024.10.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2023타경964[1] 		2024.10.21

지상권(매각 명세서)

지상 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 을구 10번 지상권설정(2015년 9월 25일 제26375호) 등기에 대하여 지상권자의 말소동의서가 제출됨.
- 지적도상 맹지.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월30일16시24분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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