감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "봉원초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호(1) 토지까지 차량접근이 가능하며, 도보 약 8분 거리에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 세장형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 북동측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ - ㄹ) 및 제시외 수목(사과나무, 무화과나무, 단풍나무 등)이 소재함.(별첨 "사진용지" 등 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일: 1987.10.05)외벽: 치장벽돌쌓기, 목재마감 등내벽: 벽지마감, 타일마감 등바닥: 장판깔기 등창호: 샤시창호 등 마감임. 2) 이용상태 본건 기호(2) 건물은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호(2) 건물은 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 건물은 기호(2).가(1층)는 공부상 차고 용도 철근콘크리트조 구조이나 현황 주택 용도 철근콘크리트조 및 조적조 구조임.기호(2).다(단층)는 공부상 변소 용도이나 현황 소재불명임.(평가외) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.