1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 가좌동에 소재하는 구분건물(유-시티빌딩 4층 403호)로서, 부근은 근린생활시설 및 금융기관, 학교 및 주상복합용 건물 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 및 출입 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건 내 4층 403호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감 등. 창호: 강화유리창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 2필 일단지로서, 북서측으로 대로, 남동측 및 북동측으로 소로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(a) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-4)(접합), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한), 상대보호구역(경상국립대학교 가좌캠퍼스), <추가기재> 택지개발완료지구(택지 개발촉진법)에 속합니다.기호(b) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-4)(접합), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(경상국립 대학교 가좌캠퍼스), <추가기재> 택지개발완료지구(택지개발촉진법)에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 없습니다.

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