경매마당 경매정보 '2023타경3505'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 진주지원 [경매4계] 2023타경3505

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2023타경3505	2023-06-28	5585만410원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2023타경3505	2023-06-28 5585만410원

경상남도 진주시 석갑로 138, 1동 3층312호 (신안동,국제아파트)

경남 진주시 신안동 408-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36.3㎡(10.98평)

건물 44.9㎡(13.58평)

감정가 51,000,000원

최저가 40,800,000원

보증금 4,080,000원 (10%)

청구액 55,850,410원

개시결정 2023년 06월 29일

감정일 2023년 07월 11일

배당종기 2023년 09월 18일

매각일 2024년 01월 25일

감정가

5100만원

375만5523원/평

낙찰가 17% 

4250만8253원

배당종결 2024년 01월 25일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36.3㎡(10.98평)

건물 44.9㎡(13.58평)

감정가 51,000,000원

최저가 40,800,000원

보증금 4,080,000원 (10%)

청구액 55,850,410원

개시결정 2023년 06월 29일

감정일 2023년 07월 11일

배당종기 2023년 09월 18일

매각일 2024년 01월 25일

배당종결 2024년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 진OO

임차인 정OO

기일 내역

2024.03.13

납부 (2024.03.04)

2024.02.01

최고가매각허가결정

2024.01.25

4250만8253원 매각

4080만원 최저가

매각공고

물건 비고

-공부상"1동"이나 건물외벽에 "가동"으로 기재됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 북서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 3,000,000 차임: 220,000	전입: 2023-02-22 확정: 2023-07-27 배당: 2023-07-27	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
정혜영:권리신고 및 배당요구 신청서상 차임은 220,000원으로 기재되어 있으나, 계약서상 차임은 230,000원으로 기재됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입신고된 정혜영은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 65,070,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-01	소유자	박OOOOOOOO	OO
2020-12-01	단독소유	-	OO
2021-01-05 (을5)	근저당권설정	진OO	OO
2021-01-05 (을5)	말소기준 등기	45,500,000원	OO
2022-02-22 (갑6)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2022-02-22 (갑6)	-	14,517,184원	OO
2022-03-28 (갑7)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-03-28 (갑7)	-	5,068,532원	OO
2022-04-06 (갑8)	압류	목OOOOO	OO
2022-04-06 (갑8)	-	-	OO
2023-06-29 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경3505)	진OO	OO
2023-06-29 (갑9)	경매기입 등기	55,850,410원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.