1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "동방호텔"북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 및 진주시외버스터미널 등이 소재하는 노선상 지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철곤철근콘크리트조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상16층 건물로서외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등내 벽 : 몰탈위페인팅 등바 닥 : 타일 붙임 등창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1) : 1층-운동장시설(스케이트장 : 현황"사무실") 2층-운동장시설(스케이트장 : 현황"폐문)기호(2) : 노유자시설(사회복지시설 : 현황"사무실)기호(3) : 제2종근린생활시설(의약품판매소: 현황"폐문") 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측, 서측 및 북측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 특화경관지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록상 층의 구분 없이 기호(1)은 상가층 16호, 기호(2)는 상가층16-1호, 기호(3)은 상가층 16-2호 이나, 현황 및 집합건축물대장상 전유부분의 층별구분은 "기호(1):1층, 2층 및 기호(2,3):1층"인 바, 경매진행 및 입찰시 참고 하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임2)기 타:본건 기호(1) 2층부분 및 기호(3)은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부이용상황은 탐문조사 및 집합건축물대장상 용도 등을 참조 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

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