경매마당 경매정보 '2023타경3710'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2023타경3710

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2023타경3710	2023-07-12	1억1882만3002원
중복사건	진주지원	2023타경3970	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2023타경3710	2023-07-12 1억1882만3002원
중복사건	진주지원 2023타경3970	0000-00-00 0원

경상남도 사천시 좌룡2길 94, 102동 2층204호 (좌룡동,정도빌)

경남 사천시 좌룡동 312

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 72.2㎡(21.84평)

건물 75.7㎡(22.9평)

감정가 192,000,000원

최저가 78,643,000원

보증금 7,864,300원 (10%)

청구액 118,823,002원

개시결정 2023년 07월 13일

감정일 2023년 07월 21일

배당종기 2023년 10월 02일

매각일 2024년 12월 05일

감정가

1억9200만원

838만4279원/평

낙찰가 53% 

9015만원

배당종결 2024년 12월 05일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 72.2㎡(21.84평)

건물 75.7㎡(22.9평)

감정가 192,000,000원

최저가 78,643,000원

보증금 7,864,300원 (10%)

청구액 118,823,002원

개시결정 2023년 07월 13일

감정일 2023년 07월 21일

배당종기 2023년 10월 02일

매각일 2024년 12월 05일

배당종결 2024년 12월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 이OO

기일 내역

2025.01.20

매각

2024.12.12

매각결정기일

2024.12.05

9015만원 매각

7864만3000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 좌룡동에 소재하는 구분건물(정도빌 102동 2층 204호)로서, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 204호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지 내 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-16호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-17호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 102동 204호	보증: 10,000,000 차임: 500,000	전입: 2023-04-07 확정: 2023-04-07 배당: 2023.09.05.	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입신고된 이선경은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 653,310,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-07-15	소유자	한OOOOOOOO	OO
2022-07-15	단독소유	-	OO
2022-07-15 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-07-15 (을1)	말소기준 등기	127,600,000원	OO
2023-04-03 (을2)	근저당권설정	비OOOOOOOOOO	OO
2023-04-03 (을2)	-	45,000,000원	OO
2023-04-25 (갑13)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2023-04-25 (갑13)	-	22,264,462원	OO
2023-04-27 (갑14)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-04-27 (갑14)	-	458,452,404원	OO
2023-07-13 (갑15)	임의경매개시결정 (2023타경3710)	주OOOOOOO	OO
2023-07-13 (갑15)	경매기입 등기	118,823,002원	OO
2023-07-25 (갑16)	임의경매개시결정 (2023타경3970)	비OOOOOOOOOO	OO
2023-07-25 (갑16)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.