경남 산청군 단성면 운리 346-11
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 매각 포함. - 태양광발전설비는 건물 평가시 포함하여 평가. - 이동 가능한 냉동고, 이동식 화장실 매각 제외. - 목록[1] 지적도상 맹지. - 목록[1],[3] 현황 종교시설부지, 목록[2] 현황 종교시설로 이용 중. - 목록[1] 일부는 현황 도로로 이용 중. - 목록[1],[3] 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)으로 산청군에 확인 요.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
2066㎡ (625평)
건물
189㎡ (57.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 346-11 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상남도 산청군 단성면 호암로673번길 22-4 | 단독주택 | |
3 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 342-2 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리, 금계사에서 남측으로 직선거리 약90-100 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 산간농경지대로서, 띄엄띄엄 전원주택, 펜션 및 캠핑장 등과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 자동차 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 비교적 보통 이하인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 3을 일단으로 하여 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로, 공부상 용도는 단독주택부지이나 현황은 종교시설부지 등으로 이용되고 있으며, 기호1의 서측부분 일부는 현황`도로‘로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상은 기호1은 맹지, 기호3은 남측으로 폭약1.5-2M 내외의 도로와 접하나, 현황은 남측과 서측으로 세로인 `호암로673번길‘과 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1은계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>기호3은계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(2014-12-29)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>에 속함.에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 지적경계부근에 식재되어 있는 경계수(동백나무` 느티나무 등) 등과 정원수 등은 관리상태, 토지의 효용가치 증대정도 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음2, 공법상 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)<문화재보호법>에 속하는 상황, 서측 일부분이 현황도로인 상태 등을 고려하여 평가하였음3, 임대관계는 `건물감정요항표" 참조요망. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2010.6.16 사용승인을 득한 후 약13년 2개월이 경과된 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로외벽은 외장용패널 붙임,내벽은 벽지 등창호는 철재 및 삿시창호에 유리끼우기 등 마감으로 현상은 보통인 편임. 2) 이용상태 공부상 용도는 단독주택으로 등재되어 있으나 현황은 종교시설 용도로 이용 중임. 3) 설비내역 급`배수설비, 태양열 전기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 현황사진, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 `기호 ㄱ - ㅂ‘ 이 소재하고 있어 구조` 규격` 시공상태 및 현상을 참작 별도로 평가하였으며, 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 미칠 영향은 없을 것으로 보임. 5) 공부와의 차이 공부상 용도는 단독주택이나 현황은 종교서설로 이용되고 있는 것으로 보임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 2, 태양광발전설비 [ Module 6ea, Inverter Cap`1-2kw 내외]는 건물과 불가분의 관계에 있는 전기설비로서 건물에 포함하여 평가하였음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-08-08 (을5) |
근저당권설정 | 형산새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 208,000,000원 | ||
2018-08-14 (을8) |
근저당권설정 | 정재원 | 소멸 |
- | 10,000,000원 | ||
2018-09-04 |
소유자 | 한국불교교육단체연합회금강불교대학 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-07-20 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경3864) |
형산새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 178,368,300원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 조재완 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-08-20 확정: - 배당: - |
없음 |
한국불교 태고종 단속사 (대표자 조재완) (종교시설임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 110,000,000 차임: - |
사업:
2018-08-20 확정: - 배당: 2023.08.03. |
없음 |
임차인 한국불교태고종 단속사 대표자 조재완은 임대인 한국불교교육단체연합회금강불교대학의 현재 대표자이기도 함.
[목록2] 1. 본건 전입신고된 조재완은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
[목록3] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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