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로고 창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2023타경3918
경상남도 사천시 구실2길 73-11

경남 사천시 이홀동 235-5

주소복사
구분 건물
용도 단독주택
토지 335㎡(101.3평)
건물 99.42㎡(30.1평)
감정가 201,043,800원
최저가 52,702,000원
보증금 5,280,000원 (10%)
청구액 75,088,650원
경매구분 임의경매
접수일 2023년 07월 20일
감정일 2023년 08월 09일
매각일 2025년 01월 20일
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
2023타경3918
감정가
2억104만3800원
낙찰가 71%
5809만원
배당종결 2025년 01월 20일
유찰 6회
유찰 6회
구분 건물
용도 단독주택
토지 335㎡(101.3평)
건물 99.42㎡(30.1평)
감정가 201,043,800원
최저가 52,702,000원
보증금 5,280,000원 (10%)
청구액 75,088,650원
경매구분 임의경매
접수일 2023년 07월 20일
감정일 2023년 08월 09일
매각일 2025년 01월 20일
배당종결 2025년 01월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 노OO
채권자 노OOOOOO
근저당권자 노OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
점유자 정OO

기일 내역

2025.03.14
대금지급기한
2025.02.03
최고가매각허가결정
2025.01.27
기일변경
2025.01.20
5809만원 매각
5270만2000원 최저가
2024.12.05
6587만8000원 유찰
2024.11.07
최고가매각불허가결정
2024.10.31
7655만원 매각
6587만8000원 최저가
2024.09.05
8234만7000원 유찰
2024.07.11
1억293만4000원 유찰
2024.05.30
1억2866만8000원 유찰
2024.04.18
1억6083만5000원 유찰
2024.03.14
2억104만3800원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 포함. - 목록[1] 지적재조사 완료로 면적 335㎡에서 284.2㎡로 감소(감소된 면적의 감정평가액 미반영).

임차인(매각 명세서)

<비고>
정미경: 점유자는 소유자의 자녀로 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외건물(감정서상 ᄀ,ᄂ) 매각 포함.
- 목록[1] 지적재조사 완료로 면적 335m2에서 284.2m2로 감소(감소된 면적의 감정평가액 미반영).

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 전입신고된 정미경은 채무자의 자녀로 임차관계 없음. 2. 정미경 면담함.

경매마당에서 총 975회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(이곡), 가축사육제한구역(2022-10-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)슬래브지붕 단층 단독주택으로서,(사용승인일 : 2015.09.11)외벽 : 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샤시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄴ) 소재함.제시외건물(ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) 약 24.3㎡제시외건물(ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) 약 6.75㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-24
(을1)
근저당권설정 노산새마을금고 소멸
말소기준 등기 110,000,000원
2023-07-24
(갑2)
임의경매개시결정
(2023타경3918)
노산새마을금고 소멸
경매기입 등기 75,088,650원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2023타경3918[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 진주지원
2023타경3918[1]
작성일자 미확인

임차인(매각 명세서)

<비고>
정미경: 점유자는 소유자의 자녀로 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외건물(감정서상 ᄀ,ᄂ) 매각 포함.
- 목록[1] 지적재조사 완료로 면적 335m2에서 284.2m2로 감소(감소된 면적의 감정평가액 미반영).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]

(미상)
점유부분:
정미경
보증:
-
차임:
-
사업: -
확정: -
배당: -
-

현황 조사서

조사일시

2023년08월08일12시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 본건 전입신고된 정미경은 채무자의 자녀로 임차관계 없음. 2. 정미경 면담함.

1
소재지 경상남도사천시구실2길73-11
점유인 정미경(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.11.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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