경매마당 경매정보 '2023타경3918'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 2023타경3918

경상남도 사천시 구실2길 73-11 건물 39.5평

경남 사천시 이홀동 235-5

 주소복사

감정가

2억104만3800원

최저가 67% 

6587만8000원

공고 2024년 10월 31일 입찰 D-41

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 335㎡ (101.3평)

건물 130.5㎡ (39.5평)

유찰 5회

                        
                        2024.10.31
                    
                        6587만8000원
                        진행
                    
                        2024.09.05
                    
                        8234만7000원
                        유찰
                    
                        2024.07.11
                    
                        1억293만4000원
                        유찰
                    
                        2024.05.30
                    
                        1억2866만8000원
                        유찰
                    
                        2024.04.18
                    
                        1억6083만5000원
                        유찰
                    
                        2024.03.14
                    
                        2억104만3800원
                        유찰

경매마당에서 총 480회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 포함.

부동산

등기

임차인

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부동산

매각목록

토지

335㎡ (101.3평)

건물

130.5㎡ (39.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 사천시 이홀동 235-5	대지	보기
2	건물	경상남도 사천시 구실2길 73-11	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(이곡), 가축사육제한구역(2022-10-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)슬래브지붕 단층 단독주택으로서,(사용승인일 : 2015.09.11)외벽 : 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샤시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄴ) 소재함.제시외건물(ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) 약 24.3㎡제시외건물(ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) 약 6.75㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-09-24 (을1)	근저당권설정	노산새마을금고	소멸
2015-09-24 (을1)	말소기준 등기	110,000,000원	소멸
2023-07-24 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경3918)	노산새마을금고	소멸
2023-07-24 (갑2)	경매기입 등기	75,088,650원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 정미경 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2016-11-01 확정: - 배당: -	없음

임차인 참고사항

정미경: 점유자는 소유자의 자녀로 조사됨.

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입신고된 정미경은 채무자의 자녀로 임차관계 없음. 2. 정미경 면담함.

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
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미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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