경매마당 경매정보 '2023타경4287'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2023타경4287

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2023타경4287	2023-08-08	1억4561만2995원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2023타경4287	2023-08-08 1억4561만2995원

경상남도 사천시 곤명면 성방리 산69-1

경남 사천시 곤명면 성방리 산 69-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 123174㎡(37260.14평)

건물 -

감정가 480,378,600원

최저가 100,742,000원

보증금 20,148,400원 (20%)

청구액 145,612,995원

개시결정 2023년 08월 09일

감정일 2023년 08월 18일

배당종기 2023년 10월 30일

매각일 2025년 04월 14일

감정가

4억8037만8600원

1만2893원/평

낙찰가 79% 

1억200만원

배당종결 2025년 04월 14일

유찰 7회맹지분묘기지권재매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 123174㎡(37260.14평)

건물 -

감정가 480,378,600원

최저가 100,742,000원

보증금 20,148,400원 (20%)

청구액 145,612,995원

개시결정 2023년 08월 09일

감정일 2023년 08월 18일

배당종기 2023년 10월 30일

매각일 2025년 04월 14일

배당종결 2025년 04월 14일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOO

채권자 사OOOOOO

채무자 강OO

            기일 내역
                    
                                                    2025.05.29(16:00)
                                            
                            매각
                        
                                                    2025.04.21(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.04.14(10:00)
                                            
1억200만원매각
                                1억74만2000원
                                최저가
                            
                                                    2025.03.10(10:00)
                                            
                            1억2592만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.01.20(10:00)
                                            
                            1억5741만원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.16(16:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.11.07(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.10.31(10:00)
                                            
1억6742만원매각
                                1억5741만원
                                최저가
                            
                                                    2024.09.05(10:00)
                                            
                            1억9676만3000원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.11(10:00)
                                            
                            2억4595만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.05.30(10:00)
                                            
                            3억744만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.18(10:00)
                                            
                            3억8430만3000원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.14(10:00)
                                            
                            4억8037만8600원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지적도상 맹지. - 육안으로 식별 어려운 분묘소재 가능성 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 지적도상 맹지.
- 육안으로 식별 어려운 분묘소재 가능성 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤명면 성방리 소재 "성방소류지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 농기계 및 소형 차량의 접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 남서하향의 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 남서측 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 252,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-05 (을7)	근저당권설정	사OOOOOO	OO
2016-08-05 (을7)	말소기준 등기	130,000,000원	OO
2016-08-05 (을8)	지상권설정	사OOOOOO	OO
2016-08-05 (을8)	-	목 적 건물 기타 공작물 및 수목의 소유	OO
2019-05-20 (을11)	근저당권설정	사OOOOOO	OO
2019-05-20 (을11)	-	52,000,000원	OO
2021-03-05 (을12)	근저당권설정	김OO	OO
2021-03-05 (을12)	-	20,000,000원	OO
2023-07-14 (을13)	근저당권설정	조OO	OO
2023-07-14 (을13)	-	50,000,000원	OO
2023-08-09 (갑8)	임의경매개시결정 (2023타경4287)	사OOOOOO	OO
2023-08-09 (갑8)	경매기입 등기	145,612,995원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.