1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 소재 「옥종초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 본건 인근까지의 차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 대중교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 2) 토지의 상황 (1) 형태 및 이용상황- 본건 기호(1, 5, 6, 11) 토지는 일단의 공장용지로서, 일부 완경사지, 일부 평지 내 부정형의 토지 이며, 현황 공업용 건부지, 법면, 나대지 등입니다.- 본건 기호(2) 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황‘묘지’등입니다.- 본건 기호(3) 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림, 법면 등입니다.- 본건 기호(4) 토지는 완경사지 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 현황‘묘지(평장묘)’등입니다.(2) 도로상태본건 기호(1, 5, 6, 11) 토지는 일단의 공장용지로서, 서측 인근으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 3M 내외의 농로가 각각 소재하며, 본건 내에 폭 약 4M 내외의 진입로가 개설되어 있습니다.기호(2, 4) : 본건 토지는 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.기호(3) : 본건 토지 남서측 인근으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로가 소재합니다.(3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(미산천)<하천법> 영농여건불리농지기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(3) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(미산천)<하천법>기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(5) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(미산천)<하천법>기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(미산천)<하천법>기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 3) 건물의 구조 및 현상 기호(7) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장으로서, (사용승인일 : 2018.03.05)벽 체 : 칼라강판 이어붙임 등입니다.내 벽 : 칼라강판 이어붙임 등입니다.바 닥 : 에폭시 바닥 등입니다.기호(7-1) : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 사무소로서, (사용승인일 : 2018.03.05)벽 체 : 벽돌쌓기 및 징크판넬붙임 등입니다.내 벽 : 벽돌쌓기 및 벽지붙임 등입니다.바 닥 : 타일붙임 및 마루깔기 등입니다.기호(8) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장으로서, (사용승인일 : 2018.03.05)벽 체 : 칼라강판 이어붙임 등입니다.내 벽 : 칼라강판 이어붙임 등입니다.바 닥 : 시멘트 콘크리트 바닥 등입니다.기호(9) : 일반철골구조 채광판마감 지붕 단층 건조장으로서, (사용승인일 : 2018.03.05)벽 체 : 칼라강판 이어붙임 등입니다.내 벽 : 칼라강판 이어붙임 등입니다.바 닥 : 시멘트 콘크리트 바닥 등입니다.기호(9) : 일반철골구조 채광판 및 칼라강판마감 지붕 단층 건조장으로서, (사용승인일 : 2018.03.05)벽 체 : 칼라강판 이어붙임 등입니다.내 벽 : 칼라강판 이어붙임 등입니다.바 닥 : 시멘트 콘크리트 바닥 등입니다. 4) 기계/기구의 현상 - 본건 기호(①) 기계기구는 황토벽돌기계로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 현장 조사 시 가동 중단된 상태로서 정상적인 작동 여부는 확인이 곤란한바 일부 부품교체 및 정비(수리)가 필요한 부 분이 있을 수 있습니다.- 본건 기호(②-④) 기계기구는 태양광발전설비(모듈, 인버터 등)로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됩 니다. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 - 첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’에 도시한바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.- 첨부한‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(5) 토지상에 소유자 미상의 제시외 관정 1식이 소재합니다.- 임대관계는 미상입니다.

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