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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경4935[1]
경상남도 사천시 사남면 조동길 61, 104동 8층801호 (사천 푸르지오) 전용 22.8평

경남 사천시 사남면 월성리 451

주소복사
2023타경4935[1]
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2023타경4935[1]
2023타경4935[1]
감정가
1억9100만원
최저가 20%
1억5280만원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-30
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 59.1㎡ (17.9평)
건물 75.5㎡ (22.8평)
감정 2023년09월13일
보증금 1528만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경4935
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년11월27일
청구액 93,689,467원
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)
소유자 노OO
채무자겸소유자 홍OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 재OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 사OO
배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO
유찰 1회
2024.06.27
1억5280만원 진행
2024.05.09
1억9100만원 유찰

경매마당에서 총 122회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

59.1㎡ (17.9평)

건물

75.5㎡ (22.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 사남면 조동길 61, 104동 8층801호 (사천 푸르지오) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "사남초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 학교, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층건 내 8층 801호로서,외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 자연녹지지역(2011-08-04), 제2종일반주거지역(2011-08-04), 대로3류(폭 25m-30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-31)(푸르지오 비상도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-16호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2011-08-04)(중로3-7호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-06
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 95,200,000원
2015-05-29
(을2)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 60,000,000원
2017-12-04
(갑10)
가압류 재단법인신용보증재단중앙회 소멸
- 6,300,029원
2017-12-26
(갑11)
가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 7,172,488원
2023-09-05
(갑16)
임의경매개시결정
(2023타경4935)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 93,689,467원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고 되어 있는 노외정은 소유자임. 2. 노외정 면담함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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