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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경5099[1]
경상남도 진주시 진양호로570번길 7, 2층203호 (장대동,대전산업중앙빌라) 전용 12.8평

경남 진주시 장대동 136-11

주소복사
2023타경5099[1]
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2023타경5099[1]
감정가
5000만원
최저가 20%
4000만원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-32
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.6㎡ (4.7평)
건물 42.4㎡ (12.8평)
감정 2023년09월26일
보증금 400만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경5099
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년12월04일
청구액 52,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 박OO
가압류권자 강OO
가압류권자 산OOOOOOOO
전세권자 박OO
교부권자 진OOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 원OO
유찰 1회, 선순위전세권, 선순위임차인
2024.06.27
4000만원 진행
2024.05.09
5000만원 유찰

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.6㎡ (4.7평)

건물

42.4㎡ (12.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진양호로570번길 7, 2층203호 (장대동,대전산업중앙빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 장대동 소재 장대어린이공원 북서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주상혼재지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하고 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골 경사슬래브지붕 5층건내 단위세대로서,사용승인일: 2002년 02월 04일,외벽: 모르타르위 페인트마감,내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임.창호: 목재 및 새시이중창으로 현상 보통정도임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지결관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접함),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2001-05-18 대지면적 217.2 ㎡
허가일자 2001-04-06 건축면적 151.48 ㎡
사용승인 2002-02-04 연면적 620.48 ㎡
건폐율 69.74 % 용적률 285.67 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 151.48㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 151.48㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 151.48㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 151.48㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 14.56㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-15
소유자 정진점 (소유자)
단독소유 -
2016-08-11
(을7)
전세권설정 박판준 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2021-04-13
(갑5)
가압류 강선구 소멸
- 600,000,000원
2022-02-09
(갑7)
가압류 산청군농업협동조합 소멸
- 9,146,143원
2023-09-15
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경5099)
박판준 소멸
경매기입 등기 52,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박판준
(주거전세권자)
점유부분:
건물의 전부
보증:
52,000,000
차임:
-
전입: 2011-08-22
확정: 2016-08-11
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

박판준:경매신청채권자임.임차인으로서의 대항력주의요함.

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 박판준은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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