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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경5853
경상남도 사천시 사천읍 사주2길 59-6 외 2 필지 건물 31평

경남 사천시 사천읍 사주리 33-11

주소복사
2023타경5853
2023타경5853
2023타경5853
2023타경5853
2023타경5853
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2023타경5853
2023타경5853
2023타경5853
2023타경5853
감정가
2억3995만9050원
최저가 49%
1억2285만9000원
공고 2024년 11월 14일 입찰 D-33
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 270㎡ (81.7평)
건물 102.5㎡ (31평)
감정 2023년11월13일
보증금 1229만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경5853
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2024년01월24일
청구액 147,706,988원
채권자 사OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 사OOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 사OOOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 사OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 3회
2024.11.14
1억2285만9000원 진행
2024.09.26
1억5357만4000원 유찰
2024.07.25
1억9196만7000원 유찰
2024.06.20
2억3995만9050원 유찰

경매마당에서 총 196회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각포함 - 목록4. 단층주택 10.91㎡ 및 단층퇴비사 6.94㎡ 소재불명으로 매각제외 - 목록1.2. 일부 도로로 이용 중이며, 목록3. 도시계획도로에 대부분 저촉됨 - 목록4. 타지상에 걸쳐 소재함 - 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

270㎡ (81.7평)

건물

102.5㎡ (31평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사천읍 사주리 32 대지 보기
2 토지 경상남도 사천시 사천읍 사주리 33-11 대지 보기
3 토지 경상남도 사천시 사천읍 사주리 33-22 대지 보기
4 건물 경상남도 사천시 사천읍 사주2길 59-6 단독주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 "유원리치빌" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 형성되어 있는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 평탄하며, 현황 주거용건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 2미터 내외의 포장도로(본건 토지 일부 도로임)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1)토지 : 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.- 기호 2)토지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.- 기호 3)토지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66호선), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1),2)지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 4)목조 함석지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 세멘몰탈 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 4)주택으로 이용중임.4-1)소재불명.4-2)소재불명. 3) 설비내역 난방설비 및 제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있으나 기준시점일 현재 방치되어 있는 건물로서, 가동여부는 확인이 안됨. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉡,㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 49.92 ㎡
사용승인 연면적 49.92 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 일반목구조 기타동식물관련시설 6.94㎡
지상 1 층 일반목구조 단독주택 32.07㎡
지상 1 층 일반목구조 단독주택 10.91㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-09-23
소유자 박정동 (소유자)
단독소유 -
1998-07-02
(을1)
근저당권설정 사천축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 100,000,000
2018-03-09
(을2)
근저당권설정 사천축산업협동조합 소멸
- 12,000,000
2020-04-08
(을3)
근저당권설정 사천축산업협동조합 소멸
- 24,000,000
2023-03-31
(갑4)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 8,557,477
2023-04-03
(갑5)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 15,208,244
2023-04-10
(갑7)
가압류 사천축산업협동조합 소멸
- 30,840,179
2023-11-07
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경5853)
사천축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 147,706,988원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록4] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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