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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경6214[1]
경상남도 사천시 송포동 585-1 토지 396.9평

경남 사천시 송포동 585-1

주소복사
2023타경6214[1]
2023타경6214[1]
2023타경6214[1]
2023타경6214[1]
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2023타경6214[1]
2023타경6214[1]
2023타경6214[1]
감정가
2억4796만8000원
최저가 49%
1억2695만9000원
변경 매각일 2025년 01월 16일 입찰 D-20
용도 답
대상 토지전체
토지 1312㎡ (396.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년12월18일
보증금 1270만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경6214
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2024년02월14일
청구액 402,109,787원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
소유자 김OO
채무자겸소유자 문OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 엠OOO OOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
교부권자 부OOOOOO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2025.01.20
매각결정기일
2025.01.16
기일변경
2025.01.13
1억2695만9000원 진행
2024.11.28
1억5869만9000원 유찰
2024.10.24
1억9837만4000원 유찰
2024.08.29
2억4796만8000원 유찰

경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1312㎡ (396.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 송포동 585-1 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 송포동 송포농공단지 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 대체로 부정형 평지로서, 현황 답임.기호2): 세장형에 가까운 사다리형의 경사 토지로서, 현황 과수원임. 4) 인접 도로상태 기호1): 북동측으로 왕복2차선 도로에 접함.기호2):서측으로 노폭 약4m내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) -자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2) -자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 구조 : 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목이 소재함.- 영향 : 수목의 종류, 수량, 이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 1312㎡ 113,500원 (2024-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-08-02
 소유자 문수철 (소유자)
단독소유 -
2019-12-27
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 480,000,000원
2024-02-26
(을1-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2023-11-13
(갑3) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 300,000,000원
2023-11-27
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경6214) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 402,109,787원
2023-12-01
(갑5) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 51,000,000원
2023-12-12
(갑6) 		가압류 수협은행 소멸
- 27,177,353원
2023-12-12
(갑7) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 169,151,035원
2023-12-29
(갑8) 		가압류 엠캐피탈주식회사 소멸
- 63,736,624원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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