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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경6658
경상남도 사천시 송포동 산190-12 외 2 필지 토지 149.4평

경남 사천시 송포동 산 190-12

주소복사
2023타경6658
2023타경6658
2023타경6658
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2023타경6658
2023타경6658
2023타경6658
감정가
1억9070만4000원
최저가 36%
1억2205만원
변경 매각일 2025년 01월 16일 입찰 D-43
용도 임야
대상 토지전체
토지 494㎡ (149.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년01월08일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경6658
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2024년03월04일
청구액 88,303,962원
채권자 새OOOOOOOO
채무자 황OO
소유자 최OO
근저당권자 새OOOOOOOO
근저당권자 민OO
근저당권자 정OO
근저당권자 정OO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 사OO
교부권자 부OOOO
지상권자 새OOOOOOOO
유찰 2회, 맹지
2025.01.16
기일변경
2024.11.28
1억5256만3000원 유찰
2024.10.24
1억9070만4000원 유찰

경매마당에서 총 32회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -목록[1] 수목(목련나무 등)은 토지에 포함하여 평가함. 현황 주거나지로 이용 중이며, 사천시청 관련부서 문의 결과 인접필지인 산190-1*번지 토지의 단독주택 신축신고 관련부지로서[신축신고일 2015년 6월 23일] 이를 감안하여 현황 기준 감정 평가함. 관련사항은 재확인 요함. -목록[2,3] 현황 도로로 이용 중이며, 사천시청 관련부서 문의 결과 타 필지(산190-3*번지 외)의 단독주택 신축신고 관련부지로서[신축신고일 2017년 2월 17일] 이를 감안하여 현황 기준으로 감정 평가하였으며, 해당 단독주택 신축과 관련하여 기부채납 대상 부지로 조사됨. 관련 사항은 담당부서에 재확인 요함. -목록[1,2,3] 지적도상 맹지임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

494㎡ (149.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 송포동 산190-12 임야 보기
2 토지 경상남도 사천시 송포동 산190-42 임야 보기
3 토지 경상남도 사천시 송포동 산190-44 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 "광포항" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임.본건 기호(2, 3) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1, 2, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1, 2, 3) 토지는 자연녹지지역(자연녹지지역) , 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(목련나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "주거나지"로 이용중임.본건 기호(2, 3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 112㎡ 175,200원 (2024-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-19
소유자 최호성 (소유자)
단독소유 -
2019-08-23
(을1)
근저당권설정 새고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2019-08-23
(을2)
지상권설정 새고성농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-08-23
(을3)
근저당권설정 민현기외2명 소멸
- 100,000,000원
2020-07-24
(갑4)
가압류 김시윤 소멸
- 215,870,708원
2021-09-17
(갑6)
가압류 박규나 소멸
- 244,000,000원
2023-12-15
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경6658)
새고성농업협동조합 소멸
경매기입 등기 88,303,962원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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