경매마당 경매정보 '2023타경6672'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2023타경6672

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2023타경6672	2023-12-14	3251만4082원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2023타경6672	2023-12-14 3251만4082원

경상남도 사천시 사남면 진삼로 1279, 108동 7층705호 (사천한주빌라트)

경남 사천시 사남면 월성리 12-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.2㎡(15.79평)

건물 59.87㎡(18.11평)

감정가 99,000,000원

최저가 63,360,000원

보증금 6,336,000원 (10%)

청구액 32,514,082원

개시결정 2023년 12월 15일

감정일 2024년 01월 02일

배당종기 2024년 03월 04일

매각일 2024년 12월 05일

감정가

9900만원

546만6593원/평

낙찰가 24% 

7520만원

배당종결 2024년 12월 05일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.2㎡(15.79평)

건물 59.87㎡(18.11평)

감정가 99,000,000원

최저가 63,360,000원

보증금 6,336,000원 (10%)

청구액 32,514,082원

개시결정 2023년 12월 15일

감정일 2024년 01월 02일

배당종기 2024년 03월 04일

매각일 2024년 12월 05일

배당종결 2024년 12월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2025.01.20

매각

2024.12.12

매각결정기일

2024.12.05

7520만원 매각

6336만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 "한국산업단지공단 경남서부지사" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사슬래브지붕 7층건 내 7층 705호로서,외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선의 진출입로, 북서측으로 노폭 4-5 미터 내외의 진출입로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입신고된 송복환은 채무자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 265,520,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-01-06	소유자	송OOOOOOOO	OO
2016-01-06	단독소유	-	OO
2016-01-06 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-01-06 (을11)	말소기준 등기	60,000,000원	OO
2021-09-02 (을12)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2021-09-02 (을12)	-	31,200,000원	OO
2023-07-05 (갑5)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-07-05 (갑5)	-	37,000,000원	OO
2023-07-13 (갑7)	가압류	경OOOOOOO	OO
2023-07-13 (갑7)	-	10,000,000원	OO
2023-08-02 (갑8)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-08-02 (갑8)	-	62,330,048원	OO
2023-08-11 (갑9)	가압류	신OOOOOOO	OO
2023-08-11 (갑9)	-	17,970,062원	OO
2023-10-17 (갑11)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2023-10-17 (갑11)	-	14,654,629원	OO
2023-12-15 (갑12)	임의경매개시결정 (2023타경6672)	주OOOOOOO	OO
2023-12-15 (갑12)	경매기입 등기	32,514,082원	OO
2024-01-16 (갑13)	가압류	신OOOOOOO	OO
2024-01-16 (갑13)	-	9,533,910원	OO
2024-02-23 (갑14)	가압류	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2024-02-23 (갑14)	-	22,844,326원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.