감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "문산읍사무소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 소규모 근린생황시설과 기존주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량통행 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 2차선 도로와 접하고, 동측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호(2) 목조 아연지붕(현황 블록조 기와형강판지붕) 단층 단독주택으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 사이딩마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샤시창호임. 기호(2) 목조 스레이트지붕(현황 블록조 기와형강판지붕) 단층 퇴비사로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 2) 이용상태 단독주택 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함. (ㄱ)블록조 슬라브지붕 단층(보일러실) : 약 4㎡ (ㄴ)블록조 기와형강판지붕 단층(주택) : 약 28.8㎡ 5) 공부와의 차이 1)의뢰목록상 단층주택은 "목조 아연지붕 단층 35.7㎡"이나, 현황 "블록조 기와형강판지붕 단층 54.54㎡"임. 2)의뢰목록상 퇴비사는 "목조 스레이트지붕 단층"이나, 현황은 "블록조 기와형강판지붕 단층 창고"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.