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로고 창원지방법원 진주지원 [경매4계] 2023타경6818[3]
경상남도 진주시 에나로175번길 12 (충무공동), 판매및근린생활시설센트럴에비뉴 2층2007호 (충무공동,진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지)

경남 진주시 충무공동 298

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2023년 12월 20일
감정일 2023년 12월 27일
매각일 2025년 06월 16일
용도 단지내상가
대상 토지전체,건물전체
토지 14.79㎡(4.5평)
건물 44.51㎡(13.5평)
청구액 938,258,291원
감정가 233,000,000원
최저가 95,437,000원
보증금 9,550,000원 (10%)
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
2023타경6818[3]
감정가
2억3300만원
최저가 59%
9543만7000원
공고 2025년 06월 16일 입찰 D-61일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
접수일 2023년 12월 20일
감정일 2023년 12월 27일
매각일 2025년 06월 16일
용도 단지내상가
대상 토지전체,건물전체
토지 14.79㎡(4.5평)
건물 44.51㎡(13.5평)
청구액 938,258,291원
감정가 233,000,000원
최저가 95,437,000원
보증금 9,550,000원 (10%)
공고 2025년 06월 16일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO
채권자 진OOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOO
근저당권자 진OOOOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 진OO
기타 임OO

기일 내역

2025.06.16
9543만7000원 진행
2025.03.31
1억1929만6000원 유찰
2025.02.17
1억4912만원 유찰
2025.01.06
1억8640만원 유찰
2024.11.21
2억3300만원 유찰

물건 비고(공고문)

-각 구분되는 가벽이 철거된 상태임

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)진주정상네트워크:2006호[물건2], 2007호[물건3] 일괄하여 보증금 10,000,000원 및 월세 1,400,000임으로 현황조사 및 권
리신고 됨

물건 비고(매각 명세서)

-각 구분되는 가벽이 철거된 상태임

현황 조사(현황 조사서)

목록번호1~5번은 일괄하여 보증금 오천만원, 월세 사백만원이며 목록번호6~7번은 일괄하여 보증금 일천만원, 월세 일백사십만원임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]1. 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 상가건물임대차현황서에 기재된 (주)진주정상네트워크는 임차인임.
3. (주)진주정상네트워크 대표자 손지한 면담함.

경매마당에서 총 180회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 진주시 에나로175번길 12(충무공동), 판매및근린생활시설센트럴에비뉴 2층2001호 (충무공동,진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지) 매각
2025.02.17 		바로가기
2 경상남도 진주시 에나로175번길 12(충무공동), 판매및근린생활시설센트럴에비뉴 2층2006호 (충무공동,진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지) 공고
2025.06.16 		바로가기
3
본건 		경상남도 진주시 에나로175번길 12(충무공동), 판매및근린생활시설센트럴에비뉴 2층2007호 (충무공동,진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지) 공고
2025.06.16 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 한국산업기술시험원 남측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설 및 근린생활시설 동으로서 제 2층 제2001호 외 6개호임. 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 새시 창호. 4) 이용상태 현황 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 공용 에스컬레이터, 엘리베이터, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 구분건물은 아파트단지내 구분건물(근린생활시설 등)로서 북서측 및 북동측의 대로변에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-71)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티3단지
시공사 중흥토건(주) 총 주차 대수 499대 (세대당1.49대)
사용승인 2020년 07월 16일(6년차) 동/세대 4동/333세대
관리실 055-759-2982 최고층 32층
면적 112A㎡, 114B㎡, 130A㎡, 132B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-20
 소유자 송효주 (소유자)
단독소유 -
2020-11-20
(을1) 		근저당권설정 진주금곡농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,104,000,000원
2023-12-21
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경6818) 		진주금곡농업협동조합 소멸
경매기입 등기 938,258,291원
2024-08-13
(갑4) 		압류 진주세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2023타경6818[3] 2024.10.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2023타경6818[3] 		2024.10.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)진주정상네트워크:2006호[물건2], 2007호[물건3] 일괄하여 보증금 10,000,000원 및 월세 1,400,000임으로 현황조사 및 권
리신고 됨

물건 비고(매각 명세서)

-각 구분되는 가벽이 철거된 상태임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
(주)진 주정상 네트워 크
(점포임차인)
점유부분:
2007호 		보증:
10,000,000
차임:
1,400,000 		사업: 2023-07-06
확정: -
배당: 2024-02-19 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년01월10일14시54분

부동산의 현황

목록번호1~5번은 일괄하여 보증금 오천만원, 월세 사백만원이며 목록번호6~7번은 일괄하여 보증금 일천만원, 월세 일백사십만원임.

점유 조사

[목록7]1. 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 상가건물임대차현황서에 기재된 (주)진주정상네트워크는 임차인임.
3. (주)진주정상네트워크 대표자 손지한 면담함.

7
소재지 경상남도 진주시 에나로175번길 12(충무공동), 판매및근린생활시설센트럴에비뉴 2층2007호 (충무공동,진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지)
점유인 (주)진주정상네트워크(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.07.06/미상

조사일시

2024년01월10일14시54분

부동산의 현황

목록번호1~5번은 일괄하여 보증금 오천만원, 월세 사백만원이며 목록번호6~7번은 일괄하여 보증금 일천만원, 월세 일백사십만원임.

점유 조사

[목록7]1. 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 상가건물임대차현황서에 기재된 (주)진주정상네트워크는 임차인임.
3. (주)진주정상네트워크 대표자 손지한 면담함.

7
소재지 경상남도 진주시 에나로175번길 12(충무공동), 판매및근린생활시설센트럴에비뉴 2층2007호 (충무공동,진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지)
점유인 (주)진주정상네트워크(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.07.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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