감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 서면 노구리 소재 「유포마을회관」 서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 인근 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 등 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 폭 약 2-3M 내외의 시멘트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 목조(현황 블럭보강) 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1977.03.01)외 벽 : 치장벽돌붙임 및 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등.바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창 호 : 샷시창호 등. 기호(2-1) : 목조(현황 블럭보강) 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1977.03.01)외 벽 : 페인팅 마감 등.내 벽 : 페인팅 마감 및 블럭쌓기 등.바 닥 : 시멘트바닥 등.창 호 : 목재창 등. 2) 이용상태 기호(2) : 현황 주택으로 이용 중임.기호(2-1) : 귀 의뢰목록상 용도 농어가주택이며, 현황 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2) : 제반 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’에 도시한바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 구조 및 용도 등에 비추어 본건 토지 및 건물의 사용?수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 -.-. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.