1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지들은 경상남도 사천시 서동 소재 "동서동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대 및 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(3) 세필지가 일단지로 이용중이며, 일단지는 사다리형의 평지로 현황 상업용건부지(냉동창고)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) : 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-204호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3) : 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 의뢰목록상 면적이 "99㎡"이나 지적재조사 완료(토지대장 기준 : 2023.11.23)로 그 면적이 "17㎡"로 변경된 바, 변경된 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승일일:2000.07.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 콘크리트 마감기호(4) 벽돌 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서,(사용승일일 : 2000.08.17)벽체 : 판넬마감창호 : 하이샤시창호바닥 : 콘크리트 마감. 2) 이용상태 냉동창고 및 일반창고로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2),(3) 토지상에 아래 제시외건물 소재함.ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(화장실) : 약 2.2㎡ㄴ)철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 : 약 19.53㎡ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층(창고)(옥상소재) : 약 12㎡ 5) 공부와의 차이 의뢰목록상 기호(4) 건물의 용도가 창고이나, 현황 일부는 냉동창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음.

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