경매마당 경매정보 '2023타경31777[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2023타경31777[3]

경상남도 남해군 서면 중현리 898

경남 남해군 서면 중현리 898

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1703㎡(515.2평)

건물 -

감정가 61,308,000원

최저가 49,046,000원

보증금 4,910,000원 (10%)

청구액 18,455,012원

접수일 2023년 03월 21일

개시결정 2023년 03월 22일

감정일 2023년 03월 28일

매각일 2025년 04월 14일

감정가

6130만8000원

최저가 20% 

4904만6000원

변경 2025년 04월 14일

유찰 1회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1703㎡(515.2평)

건물 -

감정가 61,308,000원

최저가 49,046,000원

보증금 4,910,000원 (10%)

청구액 18,455,012원

접수일 2023년 03월 21일

개시결정 2023년 03월 22일

감정일 2023년 03월 28일

매각일 2025년 04월 14일

변경 2025년 04월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.14(10:00)

기일변경

2025.01.20(10:00)

기일변경

2024.12.05(10:00)

6130만8000원 유찰

기일 변경(2025년04월09일)

2025.4.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일부는 묘지로 이용 중. - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

지상권(매각 명세서)

지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일부는 묘지로 이용 중.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 남해군 서면 화방로497번길 9-13	변경 2025.04.14	바로가기
2	경상남도 남해군 서면 중현리 271	변경 2025.04.14	바로가기
3 본건	경상남도 남해군 서면 중현리 898	변경 2025.04.14	-

부동산

등기

임차인

그 외

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현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-14	소유자	박복례 (소유자)
2021-12-14	단독소유	-
2022-01-13 (을1)	근저당권설정	새남해농업협동조합	소멸
2022-01-13 (을1)	말소기준 등기	42,000,000원	소멸
2022-04-25 (갑3)	가처분	서울보증보험주식회사	소멸
2022-04-25 (갑3)	-	피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 소유권이전등기말소청구권	소멸
2023-03-22 (갑4)	강제경매개시결정 (2023타경31777)	서울보증보험주식회사	소멸
2023-03-22 (갑4)	경매기입 등기	18,455,012원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2023타경31777[3]	2025.01.02.
2	진주지원	2023타경31777[3]	2025. 3. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2023타경31777[3]	2025.01.02.
2	진주지원 2023타경31777[3]	2025. 3. 26.

지상권(매각 명세서)

지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일부는 묘지로 이용 중.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월04일12시47분 / 2023년04월04일13시12분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

기일 변경(2025년04월09일)

물건 비고(공고문)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

입찰결과+

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감정평가서 요약

매각목록

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등기

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매각물건 명세서

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

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