감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 「동성초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 6층 건물 내 1층 103호로서,(사용승인일 : 1991.06.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 현황 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 폭 약 7m 내외의 아스팔트 포장도로가 각각 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 1. 경상남도 사천시 정동면 고읍리 447-1번지 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-68호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>대지권의 목적인 2. 경상남도 사천시 정동면 고읍리 447-17번지 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-68호선) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.