1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 "홍계마을" 내(기호1,2,6), 북서측(기호3,4) 및 동측(기호5) 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 - 기호(1,2) : 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. - 기호(3,4,6) : 본건까지 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.- 기호(5) : 지적도상 맹지이나 남측으로 타인소유의 인접지를 경유하여 영농차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘전 및 주거용 건부지’로 이용중임.- 기호(2) : 부정형의 토지로서 지면은 남동하향의 완경사지세이며, 현황 ‘도로 등’으로 이용중임.- 기호(3,4) : 공히 부정형의 토지로서 지면은 남동하향의 완경사지세이며, 현황 ‘휴경지’ 상태임.- 기호(5,6) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘전’으로 이용중임.- 기호(6) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘전 및 일부 주거용 건부지’로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.- 기호(2) : 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로임.- 기호(3,4,6) : 맹지임.- 기호(5) : 지적도상 맹지이나 남측으로 타인소유의 인접지를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 비포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.- 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.- 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(평촌천)<하천법>.- 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호1),6) 지상에 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨. - 본건 기호1) 지상에 제시외물건(기호㉣,지하수관정 1기)이 소재하며, 본건 토지의 사용수익상 다소 영향이 있을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

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