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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경35946
경상남도 진주시 정촌면 대축리 산167 토지 32460.1평

경남 진주시 정촌면 대축리 산 167

주소복사
2023타경35946
2023타경35946
2023타경35946
2023타경35946
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2023타경35946
2023타경35946
2023타경35946
2023타경35946
감정가
16억228만4000원
최저가 49%
8억2037만원
변경 매각일 2025년 01월 16일 입찰 D-43
용도 임야
대상 토지전체
토지 107306㎡ (32460.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월01일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2023타경35946
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년11월13일
청구액 0원
신청인 이OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 오OO
상대방겸소유자 오OO
상대방겸소유자 오OO
상대방겸소유자 오OO
상대방겸소유자 오OO
상대방겸소유자 오OO
상대방겸소유자 오OO
상대방겸소유자 오OO
상대방겸소유자 오OO
상대방겸소유자 오OO
신청인겸소유자 이OO
교부권자 진OO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 3회, 분묘기지권, 형식적경매
2025.01.16
기일변경
2024.11.28
10억2546만2000원 유찰
2024.10.24
12억8182만7000원 유찰
2024.08.29
16억228만4000원 유찰

경매마당에서 총 56회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-제시외수목[감정서상 ⓐ] 매각 포함, 개략적 수량 사정 평가함. -동측하단 일부는 개간되어지고, 타인 점유 상태이며, 일부는 임도로 이용 중인바 이를 고려하여 평가함. -토지 일부 분묘가 소재하는 묘지로 이용 중((분묘기지권 성립 여지 있음)으로 이를 고려하여 평가함. 육안으로 확인되지 않은 분묘가 추가로 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

107306㎡ (32460.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 정촌면 대축리 산167 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 정촌면 대축리 소재 심대마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 소형 차량 등 접근 및 출입 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 밤나무 등 식재된 조림지 및 자연생 소나무, 활·잡목등이 자생하는 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 내 임도 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 비행안전제6구역(전술), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 밤나무 등이 식재되어져 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 8942.17㎡ 4,740원 (2024-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-08-24
(갑6)
강제경매개시결정
(2023타경35946)
이정화 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - -지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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