경남 진주시 봉곡동 15-3
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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77㎡ (23.3평)
건물
106.8㎡ (32.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 건물 | 경상남도 진주시 진주성로60번길 2 | 단독주택 | |
2 | 토지 | 경상남도 진주시 봉곡동 15-3 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤명면 마곡리 소재 "마곡마을" 북서측 인근(기호1) 및 진주시 봉곡동 소재 "서부시장" 북동측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대 및 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘전’으로 이용중임.- 기호(3) : 사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.- 기호(3) : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(마곡지구)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>.- 기호(3) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-105)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1) 지상에 제시외 수목(베롱나무 및 소나무 등)이 소재하며, 토지의 사용수익상 다소 영향이 있을 것으로 사료되는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 스톤코트, 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설, 2층 : 주택 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 기호2) 건물 2층 주택부분에 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호2) 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-01-22 |
소유자 | 박예담 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-11-18 (을4) |
근저당권설정 | 진주서부농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 108,000,000원 | ||
2023-07-18 (을5) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2023-08-30 (갑11) |
임의경매개시결정 (2023타경36116) |
진주서부농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 211,398,211원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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서울 보증 보험 주식 회사 (양도전: 한국 토지 주택 공사) (주거임차인) 점유부분: 2층 전부 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2015-05-27 확정: 2015-05-27 배당: 2023-09-18 |
있음 (인수유의) |
권리신고 및 배당요구신청서상 주민등록전입신고일은 입주자 박채병의 전입신고일.
[목록2] 본건 전입세대 및 상가임대차현황 열람 결과 내역없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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