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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경37010
경상남도 사천시 벌리1길 16, 2층206호 (벌리동,비룡데파트) 전용 32.1평

경남 사천시 벌리동 94-1

주소복사
2023타경37010
2023타경37010
감정가
6900만원
최저가 20%
5520만원
매각진행 2024년 08월 29일 입찰 D-36
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 57.6㎡ (17.4평)
건물 106㎡ (32.1평)
감정 2023년10월18일
보증금 552만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경37010
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년12월18일
청구액 26,517,593원
채권자 남OOOOOOO
채무자 윤OO
소유자 박OO
임차인 정OO
근저당권자 남OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
가처분권자 경OOOOOOO
유찰 1회
2024.08.29
5520만원 진행
2024.07.04
6900만원 유찰

경매마당에서 총 26회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-공부상 “근린생활시설”이나 현황 “근린생활시설 및 주택”으로 이용 중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

57.6㎡ (17.4평)

건물

106㎡ (32.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 벌리1길 16, 2층206호 (벌리동,비룡데파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 벌리동 소재 "삼천포 터미널" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 터미널, 근린생활시설, 아파트, 빌라, 주택 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스터미널 및 일반버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 내 2층 206호로서,(사용승인일: 1998.05.13)외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌붙임 등.창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 위치하며, 남동측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-102호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-74호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 용도가 "근린생활시설"이나 현황 "근린생활시설 및 주택"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-01-08
(을5)
근저당권설정 사천교원신용협동조합 소멸
말소기준 등기 32,500,000원
2014-12-26
(을5-3)
근저당권이전 남해신용협동조합 소멸
- -
2023-02-01
소유자 박성원 (소유자)
단독소유 -
2023-03-13
(갑22)
가처분 경남신용보증재단 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 따른 소유권이전등기의 말소등기절차이행청구권
2023-09-25
(갑23)
임의경매개시결정
(2023타경37010)
남해신용협동조합 소멸
경매기입 등기 26,517,593원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정갑수
(주거임차인)
점유부분:
206호
보증:
50,000,000
차임:
-
전입: 2014-04-23
확정: 2023-01-11
배당: 2023-10-19
없음

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 정갑수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차현황서에 열람 결과 내역없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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