경매마당 경매정보 '2023타경37980'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2023타경37980

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2023타경37980	2023-11-03	1억5260만397원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2023타경37980	2023-11-03 1억5260만397원

경상남도 진주시 남강로 1351 외 1개 동

경남 진주시 상대동 33-54

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 2803㎡(847.91평)

건물 1646.7㎡(498.13평)

감정가 4,334,542,030원

최저가 2,219,286,000원

보증금 221,928,600원 (10%)

청구액 152,600,397원

개시결정 2023년 11월 06일

감정일 2023년 11월 14일

배당종기 2024년 01월 23일

매각일 2025년 02월 06일

감정가

43억3454만2030원

511만2031원/평 (토지)

최저가 49% 

22억1928만6000원

261만7360원/평 (토지)

기각 2025년 02월 06일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 2803㎡(847.91평)

건물 1646.7㎡(498.13평)

감정가 4,334,542,030원

최저가 2,219,286,000원

보증금 221,928,600원 (10%)

청구액 152,600,397원

개시결정 2023년 11월 06일

감정일 2023년 11월 14일

배당종기 2024년 01월 23일

매각일 2025년 02월 06일

기각 2025년 02월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 산OOOOOOOO

임차인 박OO

기일 내역

기각

2025.02.06

기일변경

2024.12.05

27억7410만7000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 목록[2] 건물 내 기계기구 및 자재보관대는 세입자 소유로 평가 제외. - 목록[2] 지하 1층(151㎡)은 폐쇄된 상태로 출입 불가능. - 목록[2] 현황 슬라브지붕 및 강판지붕, 목록[2-1] 현황 판넬지붕. - 임차관계 대항력 주의.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 목록[2] 건물 내 기계기구 및 자재보관대는 세입자 소유로 평가 제외.
- 목록[2] 지하 1층(151m2)은 폐쇄된 상태로 출입 불가능.
- 목록[2] 현황 슬라브지붕 및 강판지붕, 목록[2-1] 현황 판넬지붕.
- 임차관계 대항력 주의.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주소방서 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대로 형성되어 있고, 동측으로 진주혁신도시가 위치함. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 4차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관헌 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10-2025.). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 칼라강판지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 사이딩판넬, 징크판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페이트 등 마감 바닥 : 인조석물갈기 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호임.기호(2-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 사이딩판넬 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.기호(2-2) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬, 징크판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 사이딩판넬 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 알루미뉼샷시 창호임.기호(3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 사이딩판넬, 인테리어 마감 바닥 : 인조석물갈기 등 마감 창호 : 글라스페어, 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 공장 및 사무실(2층)으로 이용중임.기호(2-1) : 화장실로 이용중임.기호(2-2) : 판매점 및 창고로 이용중임.기호(3) : 공장 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 기호(2) 건물의 지하1층은 통로를 폐쇄해서 출입이 불가능함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
도OO (공장임차인) 점유부분: 1층 1080m2 중 215m2, 2층 90m2 중 40m2	보증: 15,000,000 차임: 650,000	사업: 2017-07-03 확정: - 배당: 2024.01.18.	멤버십
박OO (공장임차인) 점유부분: 1층 중 일부 (330m2)	보증: 20,000,000 차임: 1,000,000	사업: 2020-03-31 확정: - 배당: 2024.01.19.	멤버십
박OO (공장임차인) 점유부분: 1층1080m2중330m2(약100평)	보증: 45,000,000 차임: 1,000,000/500,000	사업: 2013-03-15 확정: - 배당: 2024.01.18.	멤버십
[현황조사] 전OO (공장임차인) 점유부분: 1층 부분	보증: 15,000,000 차임: 650,000	사업: 2012-07-23 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
박성창: 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거(권리신고 및 배당요구신청서상 2017. 3. 1.자로 신고하였으나, 이는
사업자등록증의 개업연월일).
박형규: 창고(330m2) 2개를 각 임차.
전병길: 보증금, 차임은 현황조사 면담에 의함. 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 임대차
기간은 2012.07.15.~2014.07.14.이고, 차임 300,000원(보증금은 기재없음).

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 박성창, 박형규, 전병길, 도상중은 임차인임. 3. 박성창, 박형규, 전병길, 도상중 면담함.[목록3]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,587,460,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-20	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2021-07-20	단독소유	-	OO
2023-04-14 (을10)	근저당권설정	진OOOOOOOOO	OO
2023-04-14 (을10)	말소기준 등기	3,240,000,000원	OO
2023-09-05 (갑5)	가압류	산OOOOOOOO	OO
2023-09-05 (갑5)	-	147,468,778원	OO
2023-09-20 (갑6)	가압류	신OOOOO	OO
2023-09-20 (갑6)	-	200,000,000원	OO
2023-11-06 (갑7)	강제경매개시결정 (2023타경37980)	산OOOOOOOO	OO
2023-11-06 (갑7)	경매기입 등기	152,600,397원	OO
2024-02-29 (갑8)	압류	진OOOOO	OO
2024-02-29 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.