경남 진주시 상대동 33-54
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. - 목록[2] 건물 내 기계기구 및 자재보관대는 세입자 소유로 평가 제외. - 목록[2] 지하 1층(151㎡)은 폐쇄된 상태로 출입 불가능. - 목록[2] 현황 슬라브지붕 및 강판지붕, 목록[2-1] 현황 판넬지붕. - 임차관계 대항력 주의.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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2803㎡ (847.9평)
건물
1646.7㎡ (498.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 진주시 상대동 33-54 | 공장용지 | |
2 | 건물 | 경상남도 진주시 남강로 1351 | 공장 | |
3 | 건물 | 경상남도 진주시 남강로 1351 (상대동,주2) | 공장 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주소방서 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대로 형성되어 있고, 동측으로 진주혁신도시가 위치함. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 4차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관헌 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10-2025.). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 칼라강판지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 사이딩판넬, 징크판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페이트 등 마감 바닥 : 인조석물갈기 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호임.기호(2-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 사이딩판넬 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.기호(2-2) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬, 징크판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 사이딩판넬 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 알루미뉼샷시 창호임.기호(3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 사이딩판넬, 인테리어 마감 바닥 : 인조석물갈기 등 마감 창호 : 글라스페어, 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 공장 및 사무실(2층)으로 이용중임.기호(2-1) : 화장실로 이용중임.기호(2-2) : 판매점 및 창고로 이용중임.기호(3) : 공장 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 기호(2) 건물의 지하1층은 통로를 폐쇄해서 출입이 불가능함.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-07-20 |
소유자 | 주식회사부건(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-04-14 (을10) |
근저당권설정 | 진주동부농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 3,240,000,000원 | ||
2023-09-05 (갑5) |
가압류 | 산은캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 147,468,778원 | ||
2023-09-20 (갑6) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 200,000,000원 | ||
2023-11-06 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경37980) |
산은캐피탈주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 152,600,397원 | ||
2024-02-29 (갑8) |
압류 | 진주세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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도상중 (공장임차인) 점유부분: 1층 1080m2 중 215m2, 2층 90m2 중 40m2 |
보증: 15,000,000 차임: 650,000 |
사업:
2017-07-03 확정: - 배당: 2024.01.18. |
있음 (인수유의) |
박성창 (공장임차인) 점유부분: 1층 중 일부 (330m2) |
보증: 20,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2020-03-31 확정: - 배당: 2024.01.19. |
있음 (인수유의) |
박형규 (공장임차인) 점유부분: 1층1080m2중330m2(약100평) |
보증: 30,000,000/15,000,000 차임: 1,000,000/500,000 |
사업:
2013-03-15 확정: - 배당: 2024.01.18./2024.01.18. |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 전병길 (공장임차인) 점유부분: 1층 부분 |
보증: 15,000,000 차임: 650,000 |
사업:
2012-07-23 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
박성창: 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거(권리신고 및 배당요구신청서상 2017. 3. 1.자로 신고하였으나, 이는 사업자등록증의 개업연월일). 박형규: 창고(330m2) 2개를 각 임차. 전병길: 보증금, 차임은 현황조사 면담에 의함. 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 임대차 기간은 2012.07.15.~2014.07.14.이고, 차임 300,000원(보증금은 기재없음).
[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 박성창, 박형규, 전병길, 도상중은 임차인임. 3. 박성창, 박형규, 전병길, 도상중 면담함.
[목록3] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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