경매마당 경매정보 '2023타경38457[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2023타경38457[1]

경상남도 남해군 삼동면 동부대로1662번길 55 외 2 필지

경남 남해군 삼동면 금송리 610-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 1952㎡(590.5평)

건물 지분 97.14㎡(29.4평)

감정가 34,480,340원

최저가 22,067,000원

보증금 4,413,400원 (20%)

청구액 50,995,050원

개시결정 2023년 11월 16일

감정일 2023년 12월 18일

배당종기 2024년 02월 05일

매각일 2025년 06월 02일

감정가

3448만340원

낙찰가 22% 

2697만8500원

기한후납부 2025년 06월 02일

유찰 3회분묘기지권재매각지분매각맹지

유찰 3회분묘기지권재매각지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 1952㎡(590.5평)

건물 지분 97.14㎡(29.4평)

감정가 34,480,340원

최저가 22,067,000원

보증금 4,413,400원 (20%)

청구액 50,995,050원

개시결정 2023년 11월 16일

감정일 2023년 12월 18일

배당종기 2024년 02월 05일

매각일 2025년 06월 02일

기한후납부 2025년 06월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

기일 내역
                        
                                                    2025.07.18(16:00)
                                            
                            기한후납부
                        
                                                    2025.06.09(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.06.02(10:00)
                                            
2697만8500원매각
                                2206만7000원
                                최저가
                            
                                                    2025.05.02(16:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.03.24(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.03.17(10:00)
                                            
2958만100원매각
                                2206만7000원
                                최저가
                            
                                                    2025.02.03(10:00)
                                            
                            2758만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.12(10:00)
                                            
                            3448만340원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.14(14:00)
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2024.11.07(10:00)
                                            
2950만원매각
                                2758만4000원
                                최저가
                            
                                                    2024.09.12(10:00)
                                            
                            3448만340원
                            유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -지분매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ].매각 포함.(임창택 지분) -목록[1]육안으로 확인되지 않는 분묘소재할 수 있음. -목록[4]토지와 목록[7]건물에 소재하는 가정용 태양광 발전설비(임창택지분)는 목록[7]에 포함하여 평가하였음. -목록[1]지적도상맹지임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
임경택:임대차관계불분명함.

지상권(매각 명세서)

-분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.
-지분매각.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ~ᄅ].매각 포함.(임창택 지분)
-목록[1]육안으로 확인되지 않는 분묘소재할 수 있음.
-목록[4]토지와 목록[7]건물에 소재하는 가정용 태양광 발전설비(임창택지분)는 목록[7]에 포함하여 평가하였음.
-목록[1]지적도상맹지임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]1. 본건 전입신고된 임경택은 채무자의 형으로 공유자임.
2. 임경택 면담함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 남해군 삼동면 동부대로1662번길 55	기한후납부 2025.06.02	-
2	경상남도 남해군 삼동면 금송리 170	공고 2026.01.26	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "금송마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대로서, 임야, 농경지, 농촌마을 등으로 형성되어 있음. 기호(2-6)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "전도리마을회관" 북서측 근거리(기호 2,4) 및 동측 인근(기호 3,5,6)에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로 및 농경지대로서, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "자연림"임. 기호(2): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 "도로등"임. 기호(3,6): 평지내 부정형의 토지로서, 현황 "갈대가 우거진 답"임. 기호(4): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 "주택 등 건부지"임. 기호(5): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "잡초목이 무성한 묵전"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2): 본건이 약 3미터폭 내외의 포장도로임. 기호(3): 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(4): 서측으로 약 3-4미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(5): 지적도상 맹지임. 기호(6): 북측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(2,4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>. ■ 기호(3,6): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>. ■ 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호(4) 일부 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 개략적으로 실측하였으며, 구조, 용도, 사용자재, 시공정도, 부대설비, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 미등재 건물인 바 관찰감가하였으며, 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 적용할 토지 가격을 별지 ‘감정평가명세표’상에 병기하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 기호(1-6)은 공유지분 토지로서 매각의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임. 1) 건물의 구조 기호(7) 벽돌조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 목재 및 새시 이중창구조임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 기름보일러를 통한 난방설비, 가정용 태양광 발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임댄관계: 미상임. 2) 기타 기호(7)은 공유지분 건물로서 매각의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-11-16 (갑8)	강제경매개시결정 (2023타경38457)	주식회사한빛자산관리대부	멤버십
2023-11-16 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	50,995,050원	멤버십
2024-04-12 (갑9)	강제경매개시결정 (2024타경32821)	서울신용보증재단	멤버십
2024-04-12 (갑9)	경매기입 등기		멤버십

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2023타경38457[1]	2025. 5. 8.
2	진주지원	2023타경38457[1]	2024.11.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2023타경38457[1]	2025. 5. 8.
2	진주지원 2023타경38457[1]	2024.11.21

임차인(매각 명세서)

<비고>
임경택:임대차관계불분명함.

지상권(매각 명세서)

-분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.
-지분매각.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ~ᄅ].매각 포함.(임창택 지분)
-목록[1]육안으로 확인되지 않는 분묘소재할 수 있음.
-목록[4]토지와 목록[7]건물에 소재하는 가정용 태양광 발전설비(임창택지분)는 목록[7]에 포함하여 평가하였음.
-목록[1]지적도상맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 임경택 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2023년12월01일13시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록7]1. 본건 전입신고된 임경택은 채무자의 형으로 공유자임.
2. 임경택 면담함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트