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로고 창원지방법원 진주지원 [경매5계] 2023타경38792[2]
경상남도 남해군 삼동면 동천리 610-2 외 4 필지

경남 남해군 삼동면 동천리 610-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 3444㎡(1041.81평)
건물 -
감정가 379,694,000원
최저가 176,991,000원
보증금 17,699,100원 (10%)
청구액 205,767,190원
개시결정 2023년 11월 27일
감정일 2023년 12월 27일
배당종기 2024년 02월 14일
매각일 2025년 01월 16일
2023타경38792[2]
2023타경38792[2]
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2023타경38792[2]
2023타경38792[2]
2023타경38792[2]
감정가
3억7969만4000원
36만4456원/평
청구액
2억576만7190원
예정 개시일 2023년 11월 27일
신건맹지농지취득자격증명
신건맹지농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 3444㎡(1041.81평)
건물 -
감정가 379,694,000원
최저가 176,991,000원
보증금 17,699,100원 (10%)
청구액 205,767,190원
개시결정 2023년 11월 27일
감정일 2023년 12월 27일
배당종기 2024년 02월 14일
매각일 2025년 01월 16일
예정 개시일 2023년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 남OOOOOO
근저당권자 남OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 남OOOOOO

기일 내역

2024.11.이후
최초기일예상일
2024년 02월 14일
배당요구일
2023년 11월 27일
경매개시일

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 `동천저수지" 북동측 인근에 위치하며,주위는 순수 농경지대로서, 농경지, 농촌마을, 펜션, 민박집 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답(일부 휴경지)으로이용중임.(※ 기호(2-6)은 일부 인접지와 함께 각 필지별 경계의 구분없이 획지조성되어 지적과 현황이 불부합되오니, 경매시 참고하시기 바람.) 4) 인접 도로상태 기호(1-4) : 지적도상 맹지이나, 현황은 동측으로 구거부지를 이용한 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 본건이 도로보다 저지에 위치함. 기호(5,6) : 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 295,220,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-28
 소유자 이OOOOOOOO OO
단독소유 -
2018-01-11
(을11) 		근저당권설정 남OOOOOO OO
말소기준 등기 260,000,000원
2018-01-11
(을12) 		지상권설정 남OOOOOO OO
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-11-27
(갑17) 		임의경매개시결정
(2023타경38792) 		남OOOOOO OO
경매기입 등기 205,767,190원
2024-02-07
(갑18) 		가압류 미OOOOOO OO
- 35,221,190원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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