경매마당 경매정보 '2024타경183'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2024타경183

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2024타경183	2024-01-10	9억1876만7394원
중복사건	진주지원	2025타경241	2025-01-10	3500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2024타경183	2024-01-10 9억1876만7394원
중복사건	진주지원 2025타경241	2025-01-10 3500만원

경상남도 사천시 죽림동 232-5 외 2 필지

경남 사천시 죽림동 232-5

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지7819㎡(2365.25평)

건물-

감정가1,527,610,000원

최저가320,363,000원

보증금32,036,300원(10%)

청구액918,767,394원

개시결정2024년 01월 11일

감정일2024년 01월 29일

배당종기2024년 04월 01일

매각일2026년 01월 26일

1 / 17

감정가

15억2761만원

64만5856원/평

낙찰가73%

4억1500만원

17만5457원/평

배당종결2026년 01월 26일

유찰7회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자이OO

채무자겸소유자에OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자에OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.04(16:00)

납부

2026.02.02(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.26(10:00)

4억1500만원매각

3억2036만3000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록1,2]지적도상 맹지. -[목록1~3]도시계획시설(도로)저촉 감안 평가함. -[목록2]제시외 비닐하우스 매각 제외함. -[목록2]제시외 수목 매각 포함. -[목록1]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함), 농지취득자격증명원 발급과 관련하여 입찰 전 관할 관청 확인 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.
-[목록1,2]지적도상 맹지.
-[목록1~3]도시계획시설(도로)저촉 감안 평가함.
-[목록2]제시외 비닐하우스 매각 제외함.
-[목록2]제시외 수목 매각 포함.
-[목록1]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함), 농지취득자격증명원 발급과
관련하여 입찰 전 관할 관청 확인 요함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 "진동마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 3: 완경사지의 세장형 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 3: 본건 북서측으로 약 6미터 내외 폭의 포장 진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1 종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-46호선)(저촉), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호 2: 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1 종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-46호선)(저촉), 소로2류(폭 8m-10 m)(소로2-47호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지. 일련번호 3: 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2011 -08-04)(소로2-46호선), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.