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로고 창원지방법원 진주지원 2024타경275
경상남도 사천시 사남면 곡성1길 24-3 건물 63.9평

경남 사천시 사남면 월성리 366

주소복사
2024타경275
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2024타경275
2024타경275
감정가
2억7298만4230원
최저가 36%
1억7471만원
변경 매각일 2025년 01월 16일 입찰 D-42
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 199㎡ (60.2평)
건물 211.3㎡ (63.9평)
감정 2024년01월30일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경275
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2024년04월08일
청구액 111,504,782원
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 사OOOOOOO
압류권자 사OO
교부권자 사OO
지상권자 사OOOOOOO
배당요구권자 사OOOOOOO
유찰 2회
2025.01.16
기일변경
2024.11.28
2억1838만7000원 유찰
2024.10.24
2억7298만4230원 유찰

경매마당에서 총 113회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함. 실측 사정하여 평가함. 감정서상 [ㄷ] 일부 타지상에 소재함. -목록[3] 일부 타인점유 상태인바 이를 감안하여 평가함. -목록[3] 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함. -목록[4] 1층 공부상 용도는 “창고 및 주택”이나 현황 “주택”임을 감안하여 평가함. -토지, 건물의 철재 울타리, 철재 계단 등은 포함하여 평가함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

199㎡ (60.2평)

건물

211.3㎡ (63.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사남면 월성리 366 대지 보기
2 건물 경상남도 사천시 사남면 곡성1길 24-3 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 곡성마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 기호(1,2) 토지는 농기계 등 접근 가능하고, 기호(3) 토지는 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 사다리형에 유사한 자체지면 평탄한 토지로서, 농경지로 이용중입니다.기호(3) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 현황 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다.기호(2) 남서측으로 폭 약 2m내외의 포장농로에 접합니다.기호(3) 남측으로 폭 약 3m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행 안전제6구역(전술), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지에 속합니 다.기호(3) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비 행안전제6구역(전술)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 철골조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재 이중창호 등.기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.기호(ㄷ) 조적조 철판지붕 및 판넬지붕 단층입니다. 2) 이용상태 기호(4) 1,2층 주택으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 보일러실로 이용중입니다.기호(ㄴ) 보일러실로 이용중입니다.기호(ㄷ) 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 기호(4) 건물 1층은 현황 "주택"으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-06-14
소유자 이봉연 (소유자)
단독소유 -
2009-02-09
(을11)
근저당권설정 사남농업협동조합 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2021-10-08
(갑4)
가압류 사남농업협동조합 소멸
- 31,592,695원
2023-12-19
(갑5)
압류 사천시 소멸
- -
2024-01-17
(갑6)
임의경매개시결정
(2024타경275)
사남농업협동조합 소멸
경매기입 등기 111,504,782원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록4] 1. 본건 전입신고된 이봉연은 채무자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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