감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 곡성마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활 시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 기호(1,2) 토지는 농기계 등 접근 가능하고, 기호(3) 토지는 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 사다리형에 유사한 자체지면 평탄한 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 현황 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다. 기호(2) 남서측으로 폭 약 2m내외의 포장농로에 접합니다. 기호(3) 남측으로 폭 약 3m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행 안전제6구역(전술), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지에 속합니 다. 기호(3) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비 행안전제6구역(전술)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 1) 건물의 구조 기호(4) 철골조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재 이중창호 등. 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 조적조 철판지붕 및 판넬지붕 단층입니다. 2) 이용상태 기호(4) 1,2층 주택으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 보일러실로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 보일러실로 이용중입니다. 기호(ㄷ) 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 기호(4) 건물 1층은 현황 "주택"으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.