경남 사천시 사남면 월성리 366
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함. 실측 사정하여 평가함. 감정서상 [ㄷ] 일부 타지상에 소재함. -목록[3] 일부 타인점유 상태인바 이를 감안하여 평가함. -목록[3] 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함. -목록[4] 1층 공부상 용도는 “창고 및 주택”이나 현황 “주택”임을 감안하여 평가함. -토지, 건물의 철재 울타리, 철재 계단 등은 포함하여 평가함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
199㎡ (60.2평)
건물
211.3㎡ (63.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 366 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상남도 사천시 사남면 곡성1길 24-3 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 곡성마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 기호(1,2) 토지는 농기계 등 접근 가능하고, 기호(3) 토지는 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 사다리형에 유사한 자체지면 평탄한 토지로서, 농경지로 이용중입니다.기호(3) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 현황 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다.기호(2) 남서측으로 폭 약 2m내외의 포장농로에 접합니다.기호(3) 남측으로 폭 약 3m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행 안전제6구역(전술), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지에 속합니 다.기호(3) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비 행안전제6구역(전술)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 철골조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재 이중창호 등.기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.기호(ㄷ) 조적조 철판지붕 및 판넬지붕 단층입니다. 2) 이용상태 기호(4) 1,2층 주택으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 보일러실로 이용중입니다.기호(ㄴ) 보일러실로 이용중입니다.기호(ㄷ) 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 기호(4) 건물 1층은 현황 "주택"으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2000-06-14 |
소유자 | 이봉연 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2009-02-09 (을11) |
근저당권설정 | 사남농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 143,000,000원 | ||
2021-10-08 (갑4) |
가압류 | 사남농업협동조합 | 소멸 |
- | 31,592,695원 | ||
2023-12-19 (갑5) |
압류 | 사천시 | 소멸 |
- | - | ||
2024-01-17 (갑6) |
임의경매개시결정 (2024타경275) |
사남농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 111,504,782원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록4] 1. 본건 전입신고된 이봉연은 채무자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매5계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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