창원지방법원 진주지원 [경매3계]
2024타경855
경남 진주시 상대동 203-45
정OO
정OOO
진OOOOOOOOO
2025.4.18. 변경 후 추후지정
-일괄매각
<비고>
강미경:임대차관계불분명함.
농업회사법인 유림주식회사:임대차관계불분명함.
전평진:채무자 부의 지인으로 임대차관계없음으로 현황조사됨.
주식회사 건우:임대차관계불분명함.
해무농업회사법인(유):임대차관계불분명함.
-일괄매각
[목록2]1. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 허연주는 임차인임.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 강미경, 주식회사 건우, 농업회사법인 유림주식회사, 해무농업회사법인(유)는 점유 부분을 특정할 수 없어 임차인으로 기재함.
3. 허연주 면담함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 KT플라자 북측에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 정방형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임. 기호 3 : 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 각각 도로에 접하며, 기호 3번이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창등 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 2층, 3층 : 주택 (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-09-16 |
소유자 | 정진영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-09-16 (을1) |
근저당권설정 | 진주중앙신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 384,000,000원 | ||
|
2021-11-16 (을2) |
근저당권설정 | 주연건설주식회사 | 소멸 |
| - | 44,000,000원 | ||
|
2022-02-11 (갑2) |
가압류 | 천경권 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
|
2023-03-28 (갑3) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-01-02 (갑6) |
가압류 | 안경식 | 소멸 |
| - | 213,568,060원 | ||
|
2024-01-18 (갑7) |
압류 | 진주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-02-16 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경855) |
진주중앙신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 326,890,785원 | ||
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2024-03-18 (갑9) |
가압류 | 강술현 | 소멸 |
| - | 14,255,000원 | ||
|
2024-07-23 (갑10) |
가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 9,971,170원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 진주지원 | 2024타경855[1] | 2024.11.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
진주지원 2024타경855[1] |
2024.11.21 |
<비고>
강미경:임대차관계불분명함.
농업회사법인 유림주식회사:임대차관계불분명함.
전평진:채무자 부의 지인으로 임대차관계없음으로 현황조사됨.
주식회사 건우:임대차관계불분명함.
해무농업회사법인(유):임대차관계불분명함.
-일괄매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강미경 (점포임차인) 점유부분: 19m2 |
보증: 1,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2022-05-12 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 농업회 사법인 유림주 식회사 (점포임차인) 점유부분: 82.72m2 |
보증: 1,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2022-04-04 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 전평진 (점포점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-05-26 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 건우 (점포임차인) 점유부분: 1층 19m2 |
보증: 1,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2021-11-16 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 해무농 업회사 법인(유 ) (점포임차인) 점유부분: 비동 19m2 |
보증: 1,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2022-04-04 확정: - 배당: - |
없음 |
|
허연주 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 83m2 |
보증: 30,000,000 차임: - |
사업:
2024-01-29 확정: 2024-01-29 배당: 2024-09-05 |
없음 |
2024년09월09일16시10분
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[목록2]1. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 허연주는 임차인임.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 강미경, 주식회사 건우, 농업회사법인 유림주식회사, 해무농업회사법인(유)는 점유 부분을 특정할 수 없어 임차인으로 기재함.
3. 허연주 면담함.
2024년03월12일17시34분
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[목록2]1. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 허연주는 임차인임.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 강미경, 주식회사 건우, 농업회사법인 유림주식회사, 해무농업회사법인(유)는 점유 부분을 특정할 수 없어 임차인으로 기재함.
3. 허연주 면담함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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