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창원지방법원 진주지원 [경매4계] 2024타경862

경상남도 진주시 이반성면 가산리 241-2

경남 진주시 이반성면 가산리 241-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4244㎡(1283.8평)

건물 -

감정가 691,772,000원

최저가 226,680,000원

보증금 22,668,000원 (10%)

청구액 431,726,026원

개시결정 2024년 02월 19일

감정일 2024년 03월 02일

배당종기 2024년 05월 13일

매각일 2026년 02월 23일

감정가

6억9177만2000원

최저가 67% 

2억2668만원

공고 2026년 02월 23일 입찰 D-76일

유찰 5회맹지농지취득자격증명

유찰 5회맹지농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4244㎡(1283.8평)

건물 -

감정가 691,772,000원

최저가 226,680,000원

보증금 22,668,000원 (10%)

청구액 431,726,026원

개시결정 2024년 02월 19일

감정일 2024년 03월 02일

배당종기 2024년 05월 13일

매각일 2026년 02월 23일

공고 2026년 02월 23일 입찰 D-76일

당사자 내역

소유자

유OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.02.23(10:00)

2억2668만원 진행

2025.10.13(10:00)

기일변경

2025.06.16(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년10월01일)

2025.10.1. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-지적도상 맹지임. -지목'전'이나 토목공사되어 나지로 조성된 상태이므로 입찰전 허가사항의 내용 및 유효여부 등 주무관서에 확인요함 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

-지적도상 맹지임.-지목'전'이나 토목공사되어 나지로 조성된 상태이므로 입찰전 허가사항의 내용 및 유효여부 등 주무관서에 확인요함-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 이반성면 길성리 소재 이반성 농공단지 북서측에 소재하며, 주위는 국도변 주위 농공단지, 일반산업단지, 농경지 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 현황 조성된 나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 동측으로 지목 구거인 노폭 약 4미터 내외인 현황도로를 통하여 주도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2012-06-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 480,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-27 (을4)	근저당권설정	진주중앙신용협동조합	멤버십
2021-01-27 (을4)	말소기준 등기	480,000,000원	멤버십
2021-09-06	소유자	유학현 (소유자)	멤버십
2021-09-06	단독소유	-	멤버십
2025-01-21 (을4-1)	근저당권이전	케이씨유엔피엘대부주식회사	멤버십
2025-01-21 (을4-1)	-	-	멤버십
2021-01-27 (을5)	지상권설정	진주중앙신용협동조합	멤버십
2021-01-27 (을5)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	멤버십
2024-02-19 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경862)	진주중앙신용협동조합	멤버십
2024-02-19 (갑5)	경매기입 등기	431,726,026원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2024타경862[1]	2025. 9. 3.
2	진주지원	2024타경862[1]	2025. 4. 3.
3	진주지원	2024타경862[1]	2024.10.07
4	진주지원	2024타경862[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2024타경862[1]	2025. 9. 3.
2	진주지원 2024타경862[1]	2025. 4. 3.
3	진주지원 2024타경862[1]	2024.10.07
4	진주지원 2024타경862[1]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

-지적도상 맹지임.-지목'전'이나 토목공사되어 나지로 조성된 상태이므로 입찰전 허가사항의 내용 및 유효여부 등 주무관서에 확인요함-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월04일09시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

조사일시

2024년03월04일09시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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