감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 일련번호 (2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인:2009.06.25)로서, 외벽 : 시멘트사이딩 및 일부 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이섀시 창호 등입니다. 2) 이용상태 일련번호 (2) : 1층 : 근린생활시설 및 단독주택 2층 : 단독주택 3) 설비내역 LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적개황도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄱ) -(ㅁ))이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 건물의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.