경매마당 경매정보 '2024타경961'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매4계]2024타경961

경상남도 사천시 사천읍 수양로 62-12

경남 사천시 사천읍 정의리 219

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지215㎡(65.04평)

건물223.15㎡(67.5평)

감정가261,486,500원

최저가133,881,000원

보증금26,776,200원(20%)

청구액128,481,225원

개시결정2024년 02월 19일

감정일2024년 03월 12일

배당종기2024년 05월 07일

매각일2026년 05월 18일

1 / 17

감정가

2억6148만6500원

402만395원/평 (토지)

최저가49%

1억3388만1000원

205만8441원/평 (토지)

변경2026년 05월 18일

유찰3회맹지재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(10:00)

기일변경

2026.04.03(16:00)

미납

2026.03.03(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년05월15일)

2026.5.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ] 매각 포함 -제시외 건물 일부 타지상 걸쳐 소재 -본건 지상에 타인소유의 일반건축물대장 4개 존재하나, 현황 소재불명임 -목록1. 지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ] 매각 포함-제시외 건물 일부 타지상 걸쳐 소재-본건 지상에 타인소유의 일반건축물대장 4개 존재하나, 현황 소재불명임-목록1. 지적도상 맹지임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 일련번호 (2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인:2009.06.25)로서, 외벽 : 시멘트사이딩 및 일부 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이섀시 창호 등입니다. 2) 이용상태 일련번호 (2) : 1층 : 근린생활시설 및 단독주택 2층 : 단독주택 3) 설비내역 LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적개황도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄱ) -(ㅁ))이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 건물의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	경량철골구조 판넬지붕 단층 18㎡	1,944,000원
1-2	가추	목조 목지붕 단층 10.5㎡	756,000원
1-3	창고	목조 목지붕 단층 8㎡	1,008,000원
1-4	가추	철파이프조 투명FRP지붕 단층 5.6㎡	280,000원
1-5	가추	철파이프조 투명FRP지붕 계단위소재 6.3㎡	315,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.