경매마당 경매정보 '2024타경1278'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2024타경1278

경상남도 남해군 창선면 가인리 25-15 외 1 필지

경남 남해군 창선면 가인리 25-15

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경매구분임의경매

용도임야

토지12819㎡(3877.75평)

건물-

감정가225,351,000원

최저가180,281,000원

보증금18,028,100원(10%)

청구액379,762,012원

개시결정2024년 03월 04일

감정일2024년 03월 16일

배당종기2024년 05월 21일

매각일2024년 12월 19일

1 / 9

감정가

2억2535만1000원

5만8114원/평

낙찰가1%

2억2211만원

5만7278원/평

배당종결2024년 12월 19일

유찰1회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자박OO

채권자주OOOOOOOOOO

근저당권자주OOOOOOOOO

기일 내역

2025.02.05(16:00)

기한후납부

2024.12.26(14:00)

최고가매각허가결정

2024.12.19(10:00)

2억2211만원매각

1억8028만1000원최저가

매각공고

기일 변경(2025년03월13일)

2025.3.13. 대금납부

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 목록1.일부는 접도구역 저촉 감안평가 - 토석 채취가 완료되어 산지로 원상복구된 상태임 - 현황 조림 등이며, 목록2.는 인접지를 통해 출입가능한 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 목록1.일부는 접도구역 저촉 감안평가
- 토석 채취가 완료되어 산지로 원상복구된 상태임
- 현황 조림 등이며, 목록2.는 인접지를 통해 출입가능한 맹지임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 창선면 가인리 소재 「가인마을」 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 양어장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 해안변 산림지대입니다. 2) 교통상황 ? 일련번호 (1) : 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. ? 일련번호 (2) : 본건까지 차량의 접근이 불가하나, 인근에 지방도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ? 일련번호 (1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 조림입니다. ? 일련번호 (2) : 본건 서측 일부는 급경사를 이루는 법면이고, 동측은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 조림 및 법면 경사지입니다. 4) 인접 도로상태 ? 일련번호 (1) : 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고, 남동측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로와 일부 접합니다. ? 일련번호 (2) : 인접필지를 통해 출입이 가능한 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ? 일련번호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> ? 일련번호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.