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로고 창원지방법원 진주지원 [경매5계] 2024타경1520[2]
경상남도 사천시 사천읍 사주리 97-14 외 1 필지

경남 사천시 사천읍 사주리 97-14

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 480㎡(145.2평)
건물 -
감정가 470,140,000원
최저가 192,570,000원
보증금 19,260,000원 (10%)
청구액 683,989,946원
접수일 2024년 03월 12일
개시결정 2024년 03월 13일
감정일 2024년 04월 05일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경1520[2]
2024타경1520[2]
2024타경1520[2]
2024타경1520[2]
2024타경1520[2]
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2024타경1520[2]
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2024타경1520[2]
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2024타경1520[2]
2024타경1520[2]
2024타경1520[2]
감정가
4억7014만원
최저가 59%
1억9257만원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-53일
유찰 4회법정지상권
유찰 4회법정지상권
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 480㎡(145.2평)
건물 -
감정가 470,140,000원
최저가 192,570,000원
보증금 19,260,000원 (10%)
청구액 683,989,946원
접수일 2024년 03월 12일
개시결정 2024년 03월 13일
감정일 2024년 04월 05일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-53일

당사자 내역

소유자 하OO
채무자겸소유자 구OO
채권자 사OOOOOOOO
교부권자 사OO
근저당권자 사OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 사OO
지상권자 사OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
1억9257만원 진행
2025.06.23(10:00)
2억4071만2000원 유찰
2025.05.19(10:00)
3억89만원 유찰
2025.04.07(10:00)
3억7611만2000원 유찰
2025.02.24(10:00)
4억7014만원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록[3] 현황조사서서상 제시외건물(목조강판지붕창고) 매각 제외, 현황조사서상 제시외건물이 있으나, 감정서상에는 언급이 없음, 현재 소재여부 및 법정지상권 성립여부 각 불분명. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

지상권(매각 명세서)

목록[3] 현황조사서상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.
-목록[3] 현황조사서서상 제시외건물(목조강판지붕창고) 매각 제외, 현황조사서상 제시외건물이 있으나, 감정서상에는 언급이
없음, 현재 소재여부 및 법정지상권 성립여부 각 불분명.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 사천시 사천읍 사주리 97-13 매각
2025.06.23 		바로가기
2
본건 		경상남도 사천시 사천읍 사주리 97-14 공고
2025.09.01 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 "동성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 주거나지 등으로 형성된 기존주택지로서 주위환경은 보통정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 인근에 위치하나 일반 대중교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 북동하향 완경사지내의 세로장방형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 현재 주거나지임. 기호(2) 북동하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 자체지반은 평탄하며, 현재 주거나지임. 기호(3) 북동하향 완경사지내의 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 현재 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(2) 남동측 및 북동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) 남서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) 공히 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-31
 소유자 구연희 (소유자)
단독소유 -
2023-01-06
(을12) 		근저당권설정 사천수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 845,000,000원
2023-01-06
(을13) 		지상권설정 사천수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-10-20
(갑8) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 30,000,000원
2023-12-19
(갑9) 		압류 사천시 소멸
- -
2024-03-13
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경1520) 		사천수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 683,989,946원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2024타경1520[2] 작성일자 미확인
2 진주지원 2024타경1520[2] 2024.12.17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2024타경1520[2] 		작성일자 미확인
2 진주지원
2024타경1520[2] 		2024.12.17.

지상권(매각 명세서)

목록[3] 현황조사서상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.
-목록[3] 현황조사서서상 제시외건물(목조강판지붕창고) 매각 제외, 현황조사서상 제시외건물이 있으나, 감정서상에는 언급이
없음, 현재 소재여부 및 법정지상권 성립여부 각 불분명.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월20일12시22분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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