경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2024타경1650
경상남도 진주시 진주대로 1134, 3층301호 (봉곡동,선샤인빌리지) 외 2개 호

경남 진주시 봉곡동 7-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 107.5㎡(32.5평)
건물 405.1㎡(122.5평)
감정가 501,000,000원
최저가 400,800,000원
보증금 40,080,000원 (10%)
청구액 1,787,049,966원
접수일 2024년 03월 15일
개시결정 2024년 03월 27일
감정일 2024년 04월 12일
매각일 2025년 11월 03일
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
2024타경1650
감정가
5억100만원
최저가 20%
4억80만원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-53일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 107.5㎡(32.5평)
건물 405.1㎡(122.5평)
감정가 501,000,000원
최저가 400,800,000원
보증금 40,080,000원 (10%)
청구액 1,787,049,966원
접수일 2024년 03월 15일
개시결정 2024년 03월 27일
감정일 2024년 04월 12일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-53일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 진OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOO
교부권자 진OO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
4억80만원 진행
2024.12.12(10:00)
기일변경
2024.11.07(10:00)
5억100만원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -3층 복도와 함께 벽체 구분 없이 일동의 근린생활시설로 이용 중 -[목록 1~3] 현황조사서에 의하면 호수 구분 없이 3층 전체를 (주)한반도건설과 주식회사 한반도가 분할하여 점유하고 있음 -대항력주의 요함

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)한반도건설:대항력주의요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-3층 복도와 함께 벽체 구분없이 일동의 근린생활시설로 이용중.
-대항력주의요함.

현황 조사(현황 조사서)

본건 물건 1,2,3은 호수 구분 없이

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 (주)한반도건설은 임차인임.
3. (주)한반도건설 이사 심규환 면담함.
[목록2]1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 (주)한반도건설은 임차인임.
3. (주)한반도건설 이사 심규환 면담함.
[목록3]1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 채무자 주식회사 한반도가 일부 점유하고 있음.
3. 주식회사 한반도 이사 서동원 면담함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 "봉곡광장교차로" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1-3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 3층 301호, 302호, 303호로서외벽 : 드라이비트, 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(1-3) : 기준시점 현재 3층 복도와 함께 벽체 구분없이 일동의 근린생활시설(상호명:㈜한반도)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어콘 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 소로인 포장도로, 남측으로 대로인 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

단지정보

선샤인빌리지
시공사 (주)한반도 건설 총 주차 대수 33대 (세대당0.32대)
사용승인 2002년 06월 17일(24년차) 동/세대 1동/102세대
관리실 - 최고층 9층
면적 36A㎡, 38B㎡, 40A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-08-01
 소유자 주식회사한반도(소유자)
단독소유 -
2024-03-27
(갑5) 		강제경매개시결정
(2024타경1650) 		진주초전푸르지오2단지입주자대표회의 소멸
말소기준
경매기입 등기 		1,787,049,966원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2024타경1650[1] 2024.09.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2024타경1650[1] 		2024.09.03

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)한반도건설:대항력주의요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-3층 복도와 함께 벽체 구분없이 일동의 근린생활시설로 이용중.
-대항력주의요함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)한 반도건 설
(사무실임차인)
점유부분:
301호, 302호
보증:
60,000,000
차임:
600,000 		사업: 2021-05-04
확정: 2021-05-04
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년04월23일14시45분

부동산의 현황

본건 물건 1,2,3은 호수 구분 없이

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 (주)한반도건설은 임차인임.
3. (주)한반도건설 이사 심규환 면담함.
[목록2]1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 (주)한반도건설은 임차인임.
3. (주)한반도건설 이사 심규환 면담함.
[목록3]1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 채무자 주식회사 한반도가 일부 점유하고 있음.
3. 주식회사 한반도 이사 서동원 면담함.

1
소재지 경상남도 진주시 진주대로 1134, 3층301호 (봉곡동,선샤인빌리지)
점유인 (주)한반도건설(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 60,000,000/600,000
전입/확정일자 2021.05.04/미상
2
소재지 경상남도 진주시 진주대로 1134, 3층302호 (봉곡동,선샤인빌리지)
점유인 (주)한반도건설(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.05.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트