창원지방법원 진주지원 [경매4계]
2024타경1667
경남 남해군 미조면 송정리 산 225-5
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-제시외건물[감정서상㉠] 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임 -토지의 일부 접도구역 저촉 -지목 '임야'이나 현황 '토지임야 및 주거용 건부지, 자연림' 임 -토지 일부 건축허가 득한 상태로 감정서에 조사되어 있는 바, 입찰전 관련 사항 확인요(감정서 참조)
매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
-제시외건물[감정서상ᄀ] 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-토지의 일부 접도구역 저촉
-지목 '임야'이나 현황 '토지임야 및 주거용 건부지, 자연림' 임
-토지 일부 건축허가 득한 상태로 감정서에 조사되어 있는 바, 입찰전 관련 사항 확인요(감정서 참조)
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 "송정마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야 및 주거용 건부지, 자연림" 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 출입할 수 있는 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 지목이 임야이나, 현황 "토지임야 및 주거용 건부지, 자연림"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-05-08 |
소유자 | 유성환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-05-08 (을19) |
근저당권설정 | 새고성농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,320,000,000원 | ||
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2024-10-17 (을19-3) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-05-08 (을20) |
지상권설정 | 새고성농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2020-05-08 (을21) |
근저당권설정 | 김성호 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2023-03-27 (을21-3) |
압류 | 소멸 | |
| - | - | ||
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2023-05-31 (을21-4) |
압류 | 북구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-05-08 (을23) |
지상권설정 | 새고성농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2020-05-21 (을22) |
근저당권설정 | 정혜연 | 소멸 |
| - | 75,000,000원 | ||
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2020-12-08 (을24) |
근저당권설정 | 이갑진외1명 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2020-12-16 (을25) |
근저당권설정 | 정혜연 | 소멸 |
| - | 145,000,000원 | ||
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2022-04-12 (갑13) |
소유권이전청구권가등기 | 장두선 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-19 (갑14) |
임의경매개시결정 (2024타경1667) |
새고성농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,243,363,574원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 진주지원 | 2024타경1667[1] | 2024.10.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
진주지원 2024타경1667[1] |
2024.10.28 |
매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
-제시외건물[감정서상ᄀ] 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-토지의 일부 접도구역 저촉
-지목 '임야'이나 현황 '토지임야 및 주거용 건부지, 자연림' 임
-토지 일부 건축허가 득한 상태로 감정서에 조사되어 있는 바, 입찰전 관련 사항 확인요(감정서 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년03월26일15시30분
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2024년03월26일15시30분
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매4계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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