경매마당 경매정보 '2024타경2738'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매4계]2024타경2738[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2024타경2738	2024-05-14	7억2622만8038원
병합사건	진주지원	2024타경3304	2024-06-11	7억7978만809원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2024타경2738	2024-05-14 7억2622만8038원
병합사건	진주지원 2024타경3304	2024-06-11 7억7978만809원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 사천시 선구동 314-3	납부 2026.02.23	-
2	경상남도 사천시 동동 437	매각 2026.08.10	바로가기

경상남도 사천시 선구동 314-3 외 1 필지

경상남도 사천시 선구동 314-3

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지6040㎡(1827.1평)

건물-

감정가1,679,398,000원

최저가440,244,000원

보증금44,024,400원(10%)

청구액726,228,038원

개시결정2024년 05월 16일

감정일2024년 05월 27일

배당종기2024년 08월 05일

매각일2026년 02월 23일

1 / 11

감정가

16억7939만8000원

91만9160원/평

낙찰가73%

4억5911만1900원

25만1279원/평

납부2026년 02월 23일

유찰6회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

새OOOOOOO

채권자

하OOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.03(16:00)

납부

2026.03.03(14:00)

최고가매각허가결정

2026.02.23(10:00)

4억5911만1900원매각

4억4024만4000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -[목록1] 지적도상 맹지임 -[목록1,2] 공부상 '답' 이나, 현황 '일부 조성공사된 토지 및 일부 포장진입도로 등' 임 -감정서 상 [목록1,2] 토지일부에 관련허가를 득하고 토목공사 등이 된 상태이며, 기준시점 현재 건축허가 취소로 원상회복 명령이 내려진 상태로 조사되므로, 입찰전 주무관서에 제반사항 확인요함[감정서 및 별첨 사천시 사실조회회신 참조] -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함[미제출시 보증금 몰수함]

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-[목록1] 지적도상 맹지임-[목록1,2] 공부상 '답' 이나, 현황 '일부 조성공사된 토지 및 일부 포장진입도로 등' 임-감정서 상 [목록1,2] 토지일부에 관련허가를 득하고 토목공사 등이 된 상태이며, 기준시점 현재 건축허가 취소로 원상회복 명령이 내려진 상태로 조사되므로, 입찰전 주무관서에 제반사항 확인요함[감정서 및 별첨 사천시 사실조회회신 참조]-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함[미제출시 보증금 몰수함]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주유소, 아파트, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형 일부 평지 및 완경사지로 조성공사된 토지 및 일부 현황 포장진입 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 317-1번지상 현황 포장 진입도로를 통해 진입가능함. (317-1번지 일부 현황 진입도로의 이용가능여부는 확인을 요함.) 기호(2) : 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로가 있으며, 본건 내부로 현황 포장진입도로 (노폭 4m내외)가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) : 귀 제시목록 및 공부상 답이나 현황 일부 조성공사된 토지 및 일부 현황 포장진입도로 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.