부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 방지리 소재 ""방지마을회관"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 주택, 산업단지 등이 위치하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서, (사용승인일: 2015.12.21) 외벽: 석재 붙임, 드라이비트 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호(1)는 제2종 근린생활시설(부동산중개사무소)로 이용중임. 본건 기호(2)는 제1종 근린생활시설(소매점)로 이용중임. 본건 기호(3)은 제2종 근린생활시설(자동차영업소)로 이용중임. 본건 기호(4)는 제2종 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 본건 기호(5)는 제2종 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 본건 기호(6)은 현황 제2종 근린생활시설(다중생활시설)로 이용중임. 본건 기호(7)은 현황 제2종 근린생활시설(다중생활시설)로 이용중임. 본건 기호(8)은 현황 제2종 근린생활시설(다중생활시설)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 용도의 구분건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2011-08-04) , 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-21호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2011-12-29)(사천제2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-08-16)(사천제2일반산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(6, 8)은 집합건축물대장(전유부) 기준 용도가 ""제2종근린생활시설(사무소)""이나 현황 ""제2종근린생활시설(다중생활시설)""로 이용중임. 본건 기호(7)은 집합건축물대장(전유부) 기준 용도가 ""제2종근린생활시설(기원)""이나 현황 ""제2종근린생활시설(다중생활시설)""로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.