경매마당 경매정보 '2024타경3731'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2024타경3731

경상남도 진주시 창렬로79번길 12

경남 진주시 상봉동 1106-4

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지227.8㎡(68.91평)

건물386.74㎡(116.99평)

감정가643,669,160원

최저가329,558,000원

보증금32,955,800원(10%)

청구액301,286,089원

개시결정2024년 06월 25일

감정일2024년 07월 12일

배당종기2024년 09월 19일

매각일2026년 06월 22일

1 / 17

감정가

6억4366만9160원

934만722원/평 (토지)

최저가49%

3억2955만8000원

478만2441원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

제OOOOOO

임차인

최OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

3억2955만8000원진행

2025.03.24(10:00)

기일변경

2025.02.10(10:00)

4억1194만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년03월19일)

2025.3.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 및 제시외물건[감정서상 a] 매각포함 - 목록2. 필로티주차장, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 포함평가

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 운행 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서, 사용승인일:2006.11.16 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창구조임. 2) 이용상태 기호(2) 1-4층 공히 다가구주택임. 3) 설비내역 기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조, 용도 등으로 보아 토지사용수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 1층 필로티주차장부분, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 등은 주건물에 포함하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	작업실	판넬조 슬래브지붕 42㎡	16,548,000원
2-2	화장실	판넬조 판넬지붕 1㎡	342,000원
2-3	태양광발전설비	가정용 1㎡	4,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.